最近このことについて考えていました - もし社会保障が退職後の唯一の給料だとしたら、実際に自宅に対してセカンドモーゲージを取得できるのでしょうか？結論ははいですが、思ったよりも複雑です。

貸し手は社会保障を正当な収入として認めています。これは良いニュースです。問題は、多くの人が社会保障から月額約1700〜1800ドルを受け取っており、それはより多くの借入をしようとするとあまり大きな金額ではないということです。あるモーゲージの専門家は、社会保障が非課税の場合、貸し手は時に「総額を25%増やす」ことができ、それが資格を得るのに役立つかもしれないと述べました。それでも、実際に返済できるかどうかは貸し手の判断次第です。

本当の門番はあなたの信用スコアと負債比率です。社会保障が収入としてカウントされても、他の借金がすでにあなたの収入の大部分を占めている場合や、金利が高くて月々の支払いが高すぎる場合は、彼らはおそらくあなたを拒否します。さらに、セカンドモーゲージはファーストモーゲージよりリスクが高いため、金利も高めです。

もしストレートなセカンドモーゲージがうまくいかない場合、他の方法もあります。共同借り手を追加して書類上の収入を増やすこともできます。または、個人ローンやクレジットカードを検討してください。ただし、その金利は厳しいです。一部の信用組合では、貯蓄口座を担保に借りることも可能です。そして、62歳以上の場合はリバースモーゲージも検討に値します。自宅のエクイティを引き出し、引き続き支払いをせずに住み続けることができます。

結論：社会保障だけを担保にしたセカンドモーゲージを取得するのは可能ですが、今は難しい状況です。貸し出し環境はそれを容易にしていません。何かにコミットする前に、代替案を検討する価値があります。