数年前の興味深い住宅調査に偶然出くわし、そのいくつかの発見は今でもかなり relevant です。アメリカには、典型的なホットスポットを超えて探せば、本当に手頃な価格で家を買える場所が存在することが判明しました。

調査は2022-2023年に median home values が $250k 以下だったアメリカの50都市を調べました。驚くべきことに、通常の候補地以外にも多くの堅実な選択肢が存在します。テキサスがリストを支配しており、エルパソ、アマリロ、タイラーなどは、居住性スコアも良好で選ばれています。アイオワやインディアナの都市も意外に高い順位で、私も驚きました。

もちろん、家を買うのに最適な場所は、何を重視するかによります。犯罪率の低さを優先するなら、アイオワ州のシーダーラピッズやバージニア州のリンチバーグが居住性で最高点を獲得しています。でも、絶対に最も安いエントリーポイントを求めるなら、アラバマ州のモンゴメリーは平均 $128k 程度でした。ただし、トレードオフは常に存在します。価格が低いほど、失業率が高いなどの要因もあります。

面白いのは、これらの家を買うのに最適な場所がランダムに選ばれたわけではないことです。ランキングは犯罪率、失業率、所得水準、生活費を考慮しており、単なる価格だけではありません。ラレドやエルパソのようなテキサスの国境沿いの町は、 median incomes が低いにもかかわらず、暴力犯罪率が意外に低いという結果も出ています。

本気で手頃な住宅を探しているなら、デモインやフォートウェイン、グリーンベイのような南部や中西部の二次・三次市場を見ることをおすすめします。これらの場所は、手頃さと経済の基盤の良さの絶妙なバランスを持っています。もしかしたら最もエキサイティングな都市ではないかもしれませんが、借金にまみれることなく家を所有したいなら、堅実な選択肢です。