Davecryps

OPINI YANG TIDAK POPULER:
Terkadang alasan Anda “tidak mampu membeli rumah” ada di garasi Anda.
Cicilan mobil $800/bulan tidak terasa begitu mengkhawatirkan.
Sampai Anda menghitungnya dalam jangka panjang.
$800 × 12 = $9.600 per tahun.
Selama 7 tahun?
$67.000.
Itu cukup untuk uang muka 10% rumah seharga $670.000.
Sebaliknya, Anda menghabiskan 84 bulan untuk mencicil sesuatu yang kehilangan nilainya begitu Anda membawanya keluar dari dealer.
Jelas, cicilan mobil bukan satu-satunya alasan harga rumah tidak terjangkau.
Namun, orang meremehkan seberapa besar inflasi gaya hidup secara diam-diam men

PASAR KERJA TELAH MENGUBAH PENCARIAN KERJA MENJADI PEKERJAAN PENUH WAKTU.
Anda melamar ke 100 posisi.
Beberapa mengirim penolakan otomatis. Sebagian besar tidak pernah merespons.
Satu akhirnya menelepon.
Lalu dimulailah proses wawancara 4 tahap.
Tes kepribadian.
Tugas “singkat” yang menghabiskan seluruh akhir pekan Anda.
Wawancara lainnya.
Lalu satu lagi.
Anda bertemu orang-orang yang kemungkinan besar tidak akan pernah menghubungi Anda lagi dan setelah berminggu-minggu membuktikan bahwa Anda memenuhi kualifikasi…
“Terima kasih atas waktunya. Kami memutuskan untuk melanjutkan dengan kandidat l

AIRBNB SEKARANG BENAR-BENAR PENIPUAN.
Saya memesan properti yang “ramah hewan peliharaan”.
Tuan rumah menyetujuinya.
Lalu dia memberi tahu bahwa anjing saya tidak boleh berada di tempat tidur, furnitur, ATAU KARPET.
KARPETNYA.
Saya bilang kepadanya bahwa itu jelas tidak realistis dan kami perlu membatalkannya.
Solusinya?
“Cukup masukkan anjing itu ke dalam kandang selama Anda berada di dalam.”
SELAMA 7 HARI.
Jadi ternyata “ramah hewan peliharaan” sekarang berarti:
Hewan peliharaan Anda boleh datang.
Asalkan hewan peliharaan Anda tidak benar-benar ada.
Dan dia menolak membatalkannya karena itu

40 dolar AS PER JAM TERDENGAR SEPERTI UANG YANG BAGUS.
Sampai kamu benar-benar mencoba hidup dengan penghasilan itu.
Pekerjaan penuh waktu, kira-kira 8.000 dolar AS/bulan sebelum pajak.
Setelah pajak? Sekitar 4.700 dolar AS.
Lalu kehidupan nyata mulai terasa:
Sewa: 1.500 dolar AS
Mobil + asuransi: 500 dolar AS
Makanan + utilitas + telepon: 600 dolar AS
Bum.
2.600 dolar AS habis, tersisa sekitar 2.100 dolar AS, sekarang harus membayar bensin, layanan kesehatan, utang, tabungan, keadaan darurat, ponsel yang rusak, kunjungan ke dokter gigi, dan apa pun yang tidak terduga.
Kamu tidak miskin jika b

Jeff Bezos mengatakan bahwa kemalasan dan tidak bekerja keras adalah akar dari kecemasan.
Kedengarannya bagus jika diucapkan oleh seorang miliarder.
Namun, ada masalah.
Terkadang kecemasan muncul karena bekerja tanpa henti dan tetap merasa seperti tertinggal.
Anda bisa bekerja 60 jam seminggu.
Tetap khawatir soal uang sewa.
Tetap khawatir soal layanan kesehatan.
Tetap khawatir soal anak-anak Anda.
Tetap khawatir kehilangan pekerjaan.
Kerja keras bisa menyelesaikan banyak masalah.
Namun, berpura-pura bahwa setiap bentuk kecemasan berasal dari kemalasan adalah hal yang sangat nyaman untuk diperc

Bertemu pasangan yang berencana pensiun pada 2026.
Rumah mereka sudah lunas.
Nilainya sekitar 575.000 dolar AS.
Kedengarannya mereka memenangkan lotere perumahan, bukan?
Tidak juga.
Mereka membayar kurang dari 900 dolar AS/bulan untuk tetap tinggal di sana.
Jika mereka menjualnya dan mencoba menyewa sesuatu yang sebanding?
Sekitar 3.400 dolar AS/bulan.
Jadi, mereka memiliki ekuitas rumah senilai setengah juta dolar…
…tetapi menjualnya justru akan membuat biaya hidup bulanan mereka jauh lebih mahal.
Mereka tidak kaya rumah.
Mereka terjebak oleh rumah.
Jutaan warga Amerika berada dalam situasi “

Salah satu penipuan ekonomi terbesar adalah meyakinkan orang bahwa mereka lebih kaya karena harga rumah mereka naik.
Bagus.
Rumah Anda yang senilai 250.000 dolar AS kini bernilai 500.000 dolar AS.
Namun, rumah senilai 400.000 dolar AS yang ingin Anda tempati kini bernilai 800.000 dolar AS.
Pajak properti naik.
Asuransi naik.
Suku bunga hipotek naik.
Dan anak Anda tetap tidak mampu membeli rumah pertama di mana pun yang dekat dengan Anda.
Kecuali Anda berencana menjual rumah dan tinggal di tenda, tambahan 250.000 dolar AS itu tidak mengubah hidup Anda.
Selamat.
Secara resmi, Anda lebih kaya di

Saya kembali terhubung dengan teman-teman SMA saya dan terkejut ketika dia memberi tahu bahwa dia dan istrinya merasa terjebak selama bertahun-tahun dengan dua anak.
Saya: Apa??
Dia: “Saya tenggelam dalam utang.”
Saya: Bagaimana bisa
Beberapa tahun lalu, mereka mengikuti program konsolidasi utang. Mereka mengira program itu akan menyelamatkan mereka.
Sebaliknya, program itu menjadi salah satu kesalahan finansial terbesar mereka.
Hari ini, mereka menghadapi:
• Pinjaman hari gajian senilai lebih dari 8.000 dolar AS
• Beberapa akun yang masuk penagihan
• 3 putusan pengadilan terhadap mereka
• Kre

Saya menghadiri salah satu pesta ulang tahun teman ayah saya dan kami mengobrol sebentar, lalu dia langsung mengajukan pertanyaan paling mengusik tentang kehidupan pribadinya
“Apakah kondisi keuangan saya sebenarnya baik-baik saja?”
Di atas kertas, dia terlihat sukses.
Dia menghasilkan 180.000 dolar AS setahun, memaksimalkan kontribusinya ke 401(k) dan HSA, berkontribusi ke Roth IRA, serta menerima kontribusi pensiun tambahan dari perusahaannya.
Namun, hidup tidak mengikuti spreadsheet.
Tahun lalu, istrinya membutuhkan prosedur gigi besar yang tidak ditanggung asuransi.
Dia menguras rekening p

SEKARANG SAYA PAHAM MENGAPA ORANG TAKUT PERGI KE DOKTER.
Seorang teman mendapat tagihan untuk pemeriksaan rutin putrinya.
20 menit.
Tanpa tes.
Tanpa resep.
Tidak ada yang rumit.
650 dolar AS.
Sementara itu, ia membayar 745 dolar AS setiap bulan untuk asuransi kesehatan.
Itu berarti 8.940 dolar AS setahun sebelum keluarganya menggunakan satu pun layanan medis.
Lalu mereka benar-benar pergi ke dokter…
Dan mendapat tagihan lain.
Itulah bagian yang sulit dipahami orang.
Anda membayar premi setiap bulan untuk memiliki asuransi.
Lalu Anda membayar deductible, pembayaran bersama, atau coinsurance saa

Dave Ramsey baru-baru ini ditanya di sebuah podcast:
“Apakah Anda akan mengambil pinjaman 1 miliar dolar AS dengan APR 0%?”
Dia berkata:
“Tidak pernah.”
Bayangkan diberi akses ke 1 miliar dolar AS dengan bunga 0%.
Investasikan ke surat utang Treasury AS jangka pendek yang menghasilkan sekitar 4%.
Itu berarti bunga sekitar 40 juta dolar AS per tahun.
Tanpa karyawan.
Tanpa bisnis.
Tanpa produk.
Tanpa pelanggan.
Cukup meminjam $1B dengan bunga 0% dan mengantongi selisihnya.
Bagian yang gila?
Anda akan menghasilkan lebih dari 3,3 juta dolar AS setiap bulan dengan hampir tanpa usaha.
Terkadang, ke

Paman saya bertanya apa yang terjadi jika USPS suatu hari berhenti menjadi layanan publik.
Saya menyuruhnya membayangkan harus membayar berapa pun yang ditetapkan perusahaan swasta sebagai nilai sebuah surat.
Saat itulah saya tersadar.
Kita sering berasumsi bahwa persaingan secara otomatis menurunkan harga.
Namun ketika layanan publik yang esensial menghilang, persaingan tidak dijamin.
Perusahaan swasta bertanggung jawab kepada para pemegang saham.
Layanan publik bertanggung jawab kepada masyarakat.
Keduanya tidak selalu merupakan hal yang sama.
USPS diwajibkan mengirimkan surat ke setiap alam

Rumah saya sudah lunas sepenuhnya.
Tanpa hipotek.
Tanpa utang.
Saya dan istri konon memilikinya SEPENUHNYA DAN TANPA BEBAN.
Namun hari ini, kami menerima tagihan pajak properti.
Dan jika kami menolak membayarnya?
Pemerintah pada akhirnya dapat mengirim PRIA BERSENJATA untuk mengambil rumah itu dan berpotensi memasukkan saya ke dalam penjara karena menolak menyerahkan UANG SAYA.
Jadi, apakah saya benar-benar memiliki rumah saya?
Apakah saya benar-benar bebas?
Saya sudah membayar sekitar 35% pajak penghasilan, ditambah sekitar 15% lainnya melalui:
Pajak penjualan
Pajak bensin & bahan bakar
Pajak

Teman saya menunjukkan slip gajinya dari bekerja di NYC.
Gaji kotor: 65.340 dolar AS
Lalu datang potongan dan pemotongan pajak.
Pemerintah: 32.740 dolar AS
Yang ia simpan: 32.600 dolar AS
Ia benar-benar menyaksikan kira-kira setengah dari gajinya lenyap sebelum uang itu sempat masuk ke rekeningnya.
Dan itu bahkan sebelum ia membelanjakan satu dolar pun untuk sewa, bahan makanan, bensin, asuransi, atau hal lainnya.
Anda bisa berargumen bahwa pajak mendanai layanan-layanan penting.
Baiklah.
Namun ketika seseorang melihat slip gajinya dan menyadari bahwa ia bekerja untuk memperoleh 65.340 dolar A

Saat ini, lebih banyak warga Amerika berusia 60-an dan 70-an yang masih bekerja dibandingkan sebelumnya.
Bukan karena mereka tidak bisa membayangkan pensiun.
Karena bagi banyak orang, Jaminan Sosial saja tidak cukup untuk menutupi biaya perumahan, bahan makanan, dan tagihan medis.
Ketika orang-orang berusia akhir 70-an dan 80-an mengambil pekerjaan seperti mengemudi untuk Uber hanya untuk memenuhi kebutuhan hidup, layak dipertanyakan apakah sistem pensiun memberikan keamanan yang memang dimaksudkan.

Teman ayah saya baru-baru ini mengakui sesuatu yang diam-diam dirasakan jutaan orang.
Dia berpenghasilan 25.000 dolar AS per tahun dan itu adalah gaji tertinggi yang pernah dia dapatkan.
Dia tidak memiliki gelar perguruan tinggi.
Tidak memiliki sertifikasi.
Dia mengatakan bahwa dia selalu menjadi pembelajar yang lambat dan bahkan pernah tidak naik kelas beberapa kali saat tumbuh dewasa.
Mimpinya bukan menjadi kaya.
Dia tidak menginginkan gaji enam digit.
Dia hanya ingin berpenghasilan sekitar 45.000 dolar AS per tahun agar bisa berhenti tinggal di ruang bawah tanah rumah saudaranya dan mungkin

Baru saja berbicara dengan seorang pria berusia 60 tahun di New York.
Dia memiliki:
485.000 dolar AS dalam 401(k) yang tidak bisa dia akses tanpa terkena potongan
Rumah senilai sekitar 415.000 dolar AS dengan sisa hipotek 165.000 dolar AS
Pekerjaan yang menuntut fisik, sementara tubuhnya kesulitan mengimbanginya
Lima tahun lagi sebelum dia memenuhi syarat untuk Medicare
Dia tidak miskin.
Dia tidak kaya.
Dia terjepit di antara tabungan yang dibangunnya selama puluhan tahun dan sistem layanan kesehatan yang membuat berhenti bekerja terlalu mahal.
Di seluruh negeri, jutaan warga Amerika tetap ber

Ibu saya yang generasi boomer melihat saya menabung selama hampir 4 tahun untuk rumah pertama saya.
Dia tahu persis untuk apa setiap dolar itu.
Kami bahkan mengunjungi beberapa tempat bersama selama prosesnya.
Akhirnya saya menemukan rumah yang tak bisa berhenti saya pikirkan.
Saya menawar 15.000 dolar AS di atas harga yang diminta.
Saya pikir akhirnya inilah kesempatan saya.
Saya kalah dari penawaran yang 55.000 dolar AS lebih tinggi.
Saya menelepon ibu saya dalam keadaan hancur.
Dia terdiam sejenak.
Lalu mengaku bahwa dialah pembelinya.
Katanya, real estat adalah investasi yang terlalu bagus