Coinbase mendanai hipotek Bitcoin pertama yang didukung oleh Fannie Mae

Coinbase telah mendanai hipotek pertama yang diasuransikan Fannie Mae di AS menggunakan jaminan berbasis Bitcoin, membawa aset digital ke dalam bagian pasar pembiayaan perumahan yang secara tradisional didominasi oleh tabungan tunai dan deposito bank.

Ringkasan

• Coinbase dan Better Mortgage telah menyelesaikan hipotek AS pertama yang diasuransikan Fannie Mae yang didukung oleh jaminan Bitcoin.
• Peminjam dapat menjaminkan Bitcoin dan USDC tanpa menjual kepemilikan mereka, dengan aset disimpan dalam rekening kustodian selama proses hipotek.
• Better Mortgage mengharapkan volume pinjaman hingga $250 juta dari daftar tunggu mereka, sementara Coinbase berencana peluncuran nasional akhir musim panas ini.

Menurut Coinbase, transaksi tersebut diselesaikan bekerja sama dengan Better Mortgage, yang menginisiasi dan mengelola pinjaman sementara Coinbase menyediakan infrastruktur yang digunakan untuk mengamankan kepemilikan Bitcoin peminjam.

Hipotek pertama yang diasuransikan Fannie Mae yang didukung oleh BTC di AS baru saja didanai.

Dihasilkan dan dikelola oleh Better, didukung oleh Coinbase.

Diluncurkan secara nasional musim panas ini. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 Juni 2026

Hipotek tersebut diberikan kepada Joe dan Amy, pasangan dari Ann Arbor, Michigan, menurut laporan Yahoo Finance yang dikutip oleh perusahaan.

Alih-alih menjual Bitcoin mereka untuk membiayai pembelian, peminjam menempatkan aset tersebut ke dalam rekening kustodian yang berfungsi sebagai jaminan untuk uang muka. Joe dilaporkan mengatakan bahwa pengaturan ini memungkinkan mereka untuk mempertahankan eksposur terhadap Bitcoin sambil melanjutkan pembelian rumah mereka.

Peluncuran ini datang tak lama setelah Coinbase memperkenalkan produk terpisah yang berfokus pada perusahaan swasta sebelum IPO. Sehari sebelum mengumumkan hipotek, bursa tersebut meluncurkan kontrak berjangka perpetual USDC yang terkait dengan perusahaan swasta, dimulai dengan kontrak yang terkait dengan SpaceX yang menawarkan leverage hingga 5x kepada trader yang memenuhi syarat.

Bitcoin berfungsi sebagai jaminan hipotek

Rincian yang dibagikan oleh Coinbase menunjukkan bahwa peminjam yang disetujui dapat menjaminkan Bitcoin dan USDC tanpa menjual aset tersebut. Setelah aplikasi hipotek disetujui melalui Better Mortgage, pelanggan dapat mentransfer kripto mereka ke dalam dompet kustodian melalui akun Coinbase mereka, di mana itu berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman.

Roy Zhang, direktur produk Coinbase, menjelaskan bahwa proses ini diselesaikan secara digital.

“Mereka mengklik melalui antarmuka produk kami. Mereka menjalani proses aplikasi di Better. Better menyetujui mereka. Mereka masuk ke akun Coinbase mereka, dan dengan satu klik, bitcoin mereka berpindah ke dompet kustodian. Dan kemudian mereka selesai.”

Better Mortgage telah membuka daftar tunggu untuk produk ini menjelang peluncuran yang lebih luas yang direncanakan musim panas ini. Pemberi pinjaman memperkirakan volume pinjaman potensial sekitar $250 juta berdasarkan data daftar tunggu saat ini.

Vishal Garg, pendiri dan CEO Better, menggambarkan hipotek konvensional berbasis kripto sebagai perluasan alami dari kebiasaan investasi rumah tangga yang berubah.

Garg mengatakan lebih banyak orang Amerika menyimpan kekayaan dalam aset digital daripada rekening bank tradisional, menciptakan permintaan untuk produk pembiayaan yang mengakui kepemilikan tersebut.

Hipotek memenuhi standar Fannie Mae

Elemen kunci dari transaksi ini adalah keterlibatan Fannie Mae. Seperti yang dilaporkan crypto.news sebelumnya, raksasa hipotek ini pertama kali mengumumkan pada Maret tahun ini bahwa mereka akan mulai menerima aset cryptocurrency saat mengevaluasi uang muka hipotek.

Garg mengatakan hipotek yang diselesaikan memenuhi persyaratan penjaminan yang terkait dengan pinjaman conforming Fannie Mae. Menurutnya, ini berarti produk ini beroperasi dalam kerangka kerja hipotek yang ada daripada di luar itu.

Dia juga menyatakan bahwa penerimaan oleh perusahaan yang didukung pemerintah mewakili pengakuan terhadap aset digital sebagai jaminan yang memenuhi syarat bersama dengan bentuk kekayaan yang lebih tradisional. Ke depan, Garg mengatakan hipotek yang ditokenisasi akhirnya dapat menggabungkan aset digital tambahan, termasuk saham yang ditokenisasi.

Bagi Coinbase, peluncuran hipotek menambah satu lagi produk keuangan berbasis kripto dalam portofolio yang berkembang. Bersamaan dengan inisiatif pembiayaan perumahan baru ini, bursa tersebut mengatakan berencana menawarkan lebih banyak kontrak berjangka perpetual pra-IPO yang terkait dengan sektor seperti kecerdasan buatan, energi, teknologi, dan ruang angkasa, setelah peluncuran produk terkait SpaceX.