TOKİ 64 berbeda provinsi totalnya 20 ribu rumah dijual.

Saya telah melakukan banyak investasi berbeda, dalam investasi ini saya mendapatkan keuntungan dan kerugian, tetapi tidak pernah saya merasa sepeninggal proses pembayaran toko yang saya beli dari TOKİ seberat ini. Izinkan saya menceritakan sebuah kejadian yang pernah saya alami tentang hal ini.
Tahun 2023 sepertinya. Teman saya menelepon dan mengatakan bahwa di kota tempat dia tinggal, penjualan toko dari TOKİ telah dimulai, ayo kita beli 2 toko, katanya. Lokasi proyek TOKİ yang dibangun berada di area yang sedang berkembang dan maju, serta karena daerah tersebut rawan gempa, permintaan terhadap TOKİ diperkirakan akan meningkat, jadi saya juga merasa masuk akal dan membeli dua toko dari lelang. Salah satu 33 m2 dengan harga beli 2.100.000₺, yang lain 45 m2 dengan harga beli 3.200.000₺. Jadi total biaya kedua toko tersebut termasuk segala macam perlengkapannya adalah 5.500.000₺.
Baiklah, selama 2 tahun saya membayar cicilan toko-toko ini. Cicilan yang saya bayarkan tidak kecil, apalagi karena saya membeli dari lelang kedua, jadinya jangka waktu pembayaran saya cukup singkat. Bayangkan saja, setiap bulan saya membayar sekitar 4 kali upah minimum untuk cicilan kedua toko. Selain itu, di luar cicilan bulanan, saya juga membayar PPN sekitar 300-400 ribu TL. Setelah 2 tahun, saya pergi ke bank untuk mengetahui sisa utang saya, dan mereka mengatakan bahwa utang total saya sekitar 5.200.000₺, jika saya tidak salah ingat. Bahkan, setelah 1-2 tahun lagi, saya harus membayar PPN sekitar 300-400 ribu TL lagi. Saya marah, bagaimana bisa seperti ini, saya sudah membeli toko seharga 5,5 juta TL, selama 2 tahun saya membayar cicilan dalam jumlah besar, lalu bagaimana utang saya tetap sama? Mereka bilang, nilai toko meningkat, jadi selalu ada PPN tambahan, dan karena gaji pegawai naik secara signifikan, utang Anda tidak berkurang, katanya.
Tepat saat itu, saya mengikuti kampanye diskon 25% bagi mereka yang melunasi utang secara penuh, dan saya melunasi utang sekitar 4.200.000₺, sehingga saya memiliki dua toko. Baiklah, saya pikir, baik atau buruk, saya punya 2 toko.
Setelah saya melunasi utang toko-toko tersebut, sekitar 2-3 bulan kemudian, teman saya yang awalnya mengajak saya membeli toko dari TOKİ menghubungi dan mengatakan bahwa meskipun dia rutin membayar utangnya, utangnya terus bertambah dan dia tidak mampu membayar sisa utangnya, serta dia akan mengembalikan toko yang dia beli dari TOKİ. Pada akhirnya, meskipun sedih, saya berpikir bahwa demi kenyamanan ekonomi teman saya, akan lebih baik jika dia mengembalikan toko tersebut, jadi saya menyampaikan pendapat saya tentang hal ini. Teman saya mengembalikan toko tersebut dengan kerugian sekitar 2 juta.
Lalu, apa yang terjadi, tahukah Anda? Toko yang dibeli teman saya seharga 2.400.000₺, setelah 1 bulan, dijual kembali dengan harga 1.200.000₺.
Singkat cerita, TOKİ yang selama ini mengklaim bahwa nilai toko meningkat dan mengambil PPN tambahan setiap 6 bulan, menjual toko yang sama dengan setengah harga yang saya beli, sehingga tidak hanya merugikan saya secara besar-besaran, tetapi juga menurunkan pasar properti toko saya hingga setengahnya.
Pada akhirnya, kejadian ini menjadi pelajaran besar bagi saya dan mengajarkan bahwa saya tidak akan pernah lagi berbelanja dari TOKİ, bahkan jika mereka memberi secara gratis.