Korea Selatan membangun pasar sewaannya berdasarkan sistem yang hanya berfungsi ketika suku bunga tinggi.

Sekarang mereka tidak.
Ini disebut jeonse.
Penyewa menyerahkan kepada pemilik rumah uang muka sekaligus sebesar 50% hingga 80% dari nilai properti sebagai pengganti sewa bulanan.
Pemilik rumah menginvestasikannya, mendapatkan keuntungan, mengembalikan uang muka dua tahun kemudian.
Tanpa sewa. Hanya taruhan pada suku bunga.
Uang muka tersebut sekarang melebihi 1,5 triliun KRW.
Itu 75% dari total kapitalisasi pasar ekuitas Korea.
Kemudian suku bunga turun.
Pemilik rumah tidak bisa menghasilkan keuntungan dari uang muka yang telah mereka keluarkan.
Perjanjian sewa berakhir.
Uangnya tidak ada.
Menteri Properti Korea sendiri menyebutnya "sistem yang sudah usang."
Itu tidak pernah menjadi pasar sewa nyata seperti yang kita kenal.
Itu adalah taruhan leverage pada suku bunga.
Apakah Korea Selatan baru saja kehilangan itu?