Pemilihan Walikota Seoul, perdebatan tanggung jawab properti semakin memanas... Zheng Yuanwu vs Wu Shixun

Pemilihan Walikota Seoul mendekat, calon Partai Demokrat Bersatu Jeong Won-oh dan calon Partai Kekuatan Rakyat Woo Si-hun saling berhadapan secara langsung mengenai tanggung jawab masalah properti pada tanggal 3.

Inti dari serangan ini adalah menyalahkan pihak lawan atas kekurangan pasokan perumahan di Seoul serta ketidakstabilan harga properti dan harga sewa penuh. Calon Jeong mengkritik bahwa calon Woo selama memimpin pemerintahan kota Seoul gagal memperluas pasokan secara substansial dan juga tidak menuntut pemerintah Yoon Suk-yeol untuk meningkatkan pasokan perumahan secara tegas. Anggota parlemen Lee Jeong-hyeon dan juru bicara Park Gyeong-mi menekankan melalui komentar bahwa selama 3 hingga 5 tahun terakhir, tanggung jawab bersama antara pemerintah pusat dan pemerintah kota Seoul sebenarnya diemban oleh kubu Partai Kekuatan Rakyat, dan mengusulkan bahwa mengajukan perluasan pasokan menjelang pemilihan hanyalah upaya menghindar dari tanggung jawab secara pasca.

Dari pihak Partai Demokrat, secara khusus menunjukkan bahwa dalam kebijakan yang langsung terkait dengan pasokan seperti pengembangan kembali dan rekonstruksi, hasil yang dipromosikan calon Woo tidak cukup memuaskan. Pasar perumahan Seoul sulit menunjukkan efek kebijakan secara langsung karena waktu pasokan yang cukup lama, tetapi kecepatan izin atau kemajuan proyek perbaikan dianggap sebagai sinyal penting untuk memperkirakan jumlah pasokan di masa depan. Calon Jeong menegaskan bahwa dirinya mampu mempercepat dan menstabilkan proses perbaikan, dan membalas bahwa reaksi dari pihak Woo adalah respons defensif yang dipicu oleh kinerja yang kurang memuaskan.

Menanggapi hal ini, pihak calon Woo membantah bahwa akar penyebab ketidakstabilan pasar properti Seoul terletak pada kegagalan kebijakan rezim Demokrat. Juru bicara Lee Chang-geun menyatakan bahwa selama pemerintahan Moon Jae-in, lonjakan harga apartemen, kekurangan properti sewa penuh, dan kenaikan sewa bulanan yang bersamaan telah memperberat beban hunian warga Seoul, dan bertanggung jawab termasuk terhadap calon Jeong dan anggota Demokrat lainnya. Juru bicara Jo Yong-suk juga menyebutkan kenyataan bahwa harga sewa penuh rata-rata apartemen di Seoul melebihi 680 juta won, menuduh bahwa kebijakan pemerintah saat ini memperburuk overheating pasar properti di wilayah metropolitan, serta mengkritik beban hunian masyarakat umum dan kelompok kebutuhan mendesak yang semakin membebani.

Properti sering dianggap sebagai isu paling sensitif dalam pemilihan Walikota Seoul. Meskipun posisi Walikota Seoul tidak secara langsung membuat kebijakan pajak, mereka dapat mempengaruhi pasar secara signifikan melalui izin pengembangan kembali dan rekonstruksi, pengaturan kemajuan proyek perbaikan, rencana pasokan perumahan umum, dan pengendalian penggunaan tanah. Jika dikombinasikan dengan kebijakan pinjaman, pajak, dan suku bunga dari pemerintah pusat, harga aktual dan aliran transaksi dapat dipastikan. Pada akhirnya, perdebatan ini telah melampaui sekadar serangan negatif, menunjukkan adanya pertarungan kekuasaan politik yang kuat terkait tanggung jawab ketidakstabilan pasar perumahan Seoul dan solusi yang diusulkan.

Seiring dimulainya kampanye resmi, tren ini kemungkinan akan bertransformasi menjadi kompetisi yang lebih spesifik mengenai pencapaian pasokan, kecepatan proyek perbaikan, dan strategi stabilisasi pasar sewa penuh. Namun, bagi pemilih, daripada saling menyalahkan, penilaian yang lebih penting mungkin adalah bagaimana sebenarnya memperluas pasokan dan menurunkan beban biaya hunian.