Belakangan ini saya berpikir tentang ini - jika Jaminan Sosial pada dasarnya adalah satu-satunya gaji Anda saat pensiun, apakah Anda benar-benar bisa mendapatkan hipotek kedua atas rumah Anda? Ternyata jawabannya ya, tetapi lebih rumit dari yang Anda kira.

Pemberi pinjaman memang mengakui Jaminan Sosial sebagai penghasilan yang sah, yang merupakan kabar baik. Masalahnya, kebanyakan orang mendapatkan sekitar $1.700-1.800 per bulan dari Jaminan Sosial, dan itu bukan jumlah yang besar saat Anda mencoba meminjam lebih banyak uang. Seorang profesional hipotek menyebutkan bahwa pemberi pinjaman kadang-kadang bisa "menggandakan" penghasilan Jaminan Sosial sebesar 25% jika penghasilan tersebut tidak dikenai pajak, yang bisa membantu Anda memenuhi syarat. Tapi, semuanya tergantung pada apakah pemberi pinjaman percaya bahwa Anda benar-benar mampu membayar kembali pinjaman tersebut.

Pengatur utama adalah skor kredit Anda dan rasio utang terhadap penghasilan Anda. Bahkan jika Jaminan Sosial dihitung sebagai penghasilan, jika utang lain Anda sudah menghabiskan sebagian besar penghasilan Anda, atau jika tingkat bunga membuat pembayaran bulanan terlalu tinggi, mereka mungkin akan menolak permohonan Anda. Selain itu, hipotek kedua membawa risiko lebih besar daripada hipotek pertama, sehingga tingkat bunganya lebih tinggi.

Jika hipotek kedua langsung tidak berhasil, ada jalur lain. Anda bisa menambahkan co-peminjam untuk meningkatkan penghasilan Anda secara formal. Atau pertimbangkan pinjaman pribadi dan kartu kredit, meskipun tingkat bunganya cukup tinggi. Beberapa koperasi kredit memungkinkan Anda meminjam terhadap tabungan Anda. Dan jika Anda berusia 62 tahun ke atas, hipotek balik sebenarnya patut dipertimbangkan - Anda bisa mengakses ekuitas rumah Anda tanpa harus melakukan pembayaran sampai Anda pindah atau meninggal.

Intinya: mendapatkan hipotek kedua hanya berdasarkan Jaminan Sosial memang memungkinkan tetapi sulit saat ini. Lingkungan pemberian pinjaman tidak memudahkan. Ada baiknya mengeksplorasi alternatif sebelum Anda memutuskan sesuatu.