Akhir-akhir ini saya sedang melihat saham dividen, dan jujur saja, hasil dari aset berkualitas mulai terlihat cukup menarik lagi. Jika Anda membangun portofolio pendapatan pasif, memahami apa arti hasil sebenarnya sangat penting - ini pada dasarnya adalah pembayaran dividen tahunan Anda sebagai persentase dari harga saham, dan saat ini ada beberapa peluang yang solid.

Saya telah melacak dua saham yang menarik perhatian saya mulai bulan Maret: EPR Properties dan Oneok. Keduanya adalah jenis kepemilikan yang saya benar-benar tambahkan ke portofolio saya tanpa terlalu dipikirkan.

Mari kita mulai dengan EPR Properties. Ini adalah REIT yang memiliki hal-hal pengalaman - bioskop, tempat hiburan, atraksi. Modelnya cukup sederhana: mereka menyewakan properti ini dengan kontrak jangka panjang di mana penyewa menanggung semua biaya operasional. Itu berarti arus kas yang stabil dan dapat diprediksi, yang sangat diinginkan untuk investasi dividen.

Ini yang menarik - mereka meningkatkan dana dari operasi mereka sebesar 5,1% tahun lalu dan baru saja menaikkan dividen bulanan mereka sebesar jumlah yang sama. Hasilnya sekarang sekitar 5,9%, yang cukup solid. Tapi yang lebih penting, mereka tidak hanya memanfaatkan portofolio yang ada. Mereka menanamkan $400-500 juta ke properti baru tahun ini, termasuk $85 juta dalam proyek pengembangan. Reinvestasi semacam ini yang membedakan saham dividen sejati dari yang hanya memanen aset lama. Mereka memproyeksikan pertumbuhan FFO lebih dari 5% lagi tahun ini, jadi hasil dividen seharusnya terus membaik.

Lalu ada Oneok, sebuah perusahaan pipa. Bisnis ini pada dasarnya adalah pipa sistem energi - mereka mengangkut gas alam dan produk lain serta mengumpulkan biaya. Sebagian besar pendapatan mereka berasal dari kontrak jangka panjang dengan tarif tetap yang didukung oleh regulasi pemerintah, jadi arus kasnya sangat stabil. Itu adalah fondasi dari investasi dividen yang berkelanjutan.

Oneok mengalami tahun yang besar dengan pertumbuhan laba dua digit dari akuisisi dan sinergi terbaru, dan mereka menaikkan dividen sebesar 4%. Hasil saat ini sekitar 5%. Sekarang, di sinilah yang menarik - mereka sedang dalam fase perlambatan tahun ini karena katalis akuisisi tersebut sudah lewat. Tapi itu sebenarnya sebuah fitur, bukan bug. Mereka memiliki enam proyek ekspansi besar yang sedang dibangun dan akan mulai beroperasi pertengahan 2026 hingga 2028. Plus, mereka melihat permintaan baru dari pusat data dan fasilitas LNG, yang merupakan angin sakal yang besar yang sedang berkembang. Mereka menargetkan pertumbuhan dividen tahunan sebesar 3-4%, yang merupakan peningkatan yang stabil dan dapat diprediksi.

Keduanya menghasilkan arus kas yang tahan lama yang memungkinkan mereka membayar hasil tinggi sambil tetap berinvestasi dalam pertumbuhan. Itulah titik manis sebenarnya untuk pendapatan pasif - Anda tidak hanya dibayar hari ini, tetapi juga akan dibayar lebih banyak besok. Itulah sebabnya saya merasa nyaman membeli keduanya bulan ini. Hasil dari saham seperti ini bukan hanya tentang pembayaran saat ini; ini tentang trajektori.