Saya telah melihat data pasar sewa dan menyadari betapa liar perbedaan di seluruh negeri. Seperti, jika Anda membayar sewa di Hawaii, Anda melihat lebih dari $2.400 per bulan secara rata-rata, sementara seseorang di North Dakota santai di bawah $900. Itu adalah celah yang besar.

Negara bagian yang mahal masuk akal ketika Anda memikirkannya—Hawaii memiliki premi pulau karena semuanya dikirim masuk, ditambah biaya hidup mereka benar-benar brutal. California serupa tetapi setidaknya mereka akhirnya membangun lebih banyak apartemen sekarang. D.C., New Jersey, Massachusetts, semua daerah pesisir pada dasarnya. Ketika Anda melihat rata-rata sewa berdasarkan negara bagian, pola ini cukup jelas: pesisir mahal, bagian tengah negara jauh lebih terjangkau.

Yang menarik adalah perubahan yang sedang terjadi. Pada tahun 2021-2022 semuanya melonjak karena pekerja jarak jauh membanjiri negara bagian yang hangat. Tapi pada Agustus 2023, tren itu sudah berbalik. Rata-rata sewa berdasarkan negara bagian sebenarnya mulai menurun untuk pertama kalinya dalam bertahun-tahun—72 dari 100 area metro menjadi lebih murah. Tempat seperti Vegas, Austin, Atlanta melihat penurunan nyata. Sementara itu Midwest dan New England memanas, yang gila karena dulu itu zona yang murah.

North Dakota dan Iowa dulu benar-benar murah, tetapi bahkan yang itu sekarang naik—North Dakota naik sekitar 11% dari tahun ke tahun. Tapi tetap jauh di bawah rata-rata nasional. Jika Anda fleksibel tentang lokasi dan tidak keberatan dengan musim dingin, rata-rata sewa berdasarkan negara bagian di Midwest masih menjadi pilihan terbaik Anda. Tapi ya, pasar sewa sedang menormalkan setelah lonjakan pandemi yang gila itu. Pasokan akhirnya mengejar di beberapa tempat.