Berhutang untuk melakukan hal-hal yang tidak dapat dikendalikan dalam menghasilkan, model semacam ini sangat berbahaya

Baik perusahaan maupun individu, terutama di era saat ini, harus menghindarinya seperti berjalan di atas es tipis
Kesimpulan di atas berasal dari refleksi baru-baru ini setelah meninjau kembali investasi gagal dalam membeli Vanke sebelumnya
Inti dari kegagalan investasi ini masih karena saya sendiri tidak memahami dengan jelas model bisnis industri properti, hanya mengandalkan inersia siklus masa lalu, dan logika seleksi alami dalam industri untuk memasang taruhan besar
Pernah membeli secara berturut-turut pada tahun 19, logikanya adalah dalam siklus penurunan properti, optimis terhadap kemampuan perusahaan terkemuka seperti Vanke untuk menyesuaikan siklus, dan selama tahap pembersihan industri, dapat mengandalkan potensi merek untuk terus meningkatkan pangsa pasar, dan mengikis bagian dari pengembang properti kecil dan menengah lainnya (sekarang tampaknya logika dalam industri saat itu mungkin masih berlaku, tetapi tidak memperhitungkan keluar dari industri secara keseluruhan)
Esensi dari industri properti adalah proses pergerakan leverage naik turun dan pergerakan harga aset yang saling terkait, yang mengandung kompleksitas dan jangka panjang yang sangat tidak pasti
Selain itu, harus ditambahkan satu variabel besar yang mempengaruhi tetapi tidak dapat diprediksi — harga properti
Ini menyebabkan secara substansial menggunakan dana yang dipinjam sebagai utang untuk melakukan bisnis dengan hasil yang tidak pasti (keuntungan nyata perusahaan dan biaya pembelian tanah serta harga rumah saat peluncuran terkait)
Pemikiran keuangan pribadi dan keluarga yang nyaman:
Jika bisa, jangan berhutang; jika terpaksa harus berhutang, pastikan bahwa hasil dari utang tersebut tidak berfluktuasi secara besar-besaran, atau fluktuasinya tidak akan mempengaruhi stabilitas keuangan Anda sendiri
Terutama di era yang penuh gejolak saat ini, kita tidak bisa lagi menggunakan pandangan ekonomi selama dua puluh tahun terakhir untuk pengambilan keputusan investasi
Mari kita saling mengingatkan