¿Los analistas de Wall Street predicen que las acciones de Public Storage subirán o bajarán?

Logotipo y sitio web de Public Storage_ por T_Schneider vía Shutterstock

Neharika Jain

Jue, 19 de febrero de 2026 a las 12:09 AM GMT+9 2 min de lectura

En este artículo:

PSA

-1.43%

^GSPC

+0.73%

XLRE

-1.38%

Valorada en una capitalización de mercado de $53 mil millones, Public Storage (PSA) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) con sede en Glendale, California. Principalmente adquiere, desarrolla, posee y opera instalaciones de almacenamiento autónomo.

Este REIT de almacenamiento autónomo ha quedado por detrás del mercado en general durante las últimas 52 semanas. Las acciones de PSA han ganado un 1.6% en este período, mientras que el índice S&P 500 ($SPX) en general ha subido un 11.9%. Sin embargo, en lo que va del año, la acción ha subido un 16.4%, superando notablemente la ligera caída del SPX.

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Enfocándose más específicamente, PSA también ha tenido un rendimiento inferior al ETF del Sector Inmobiliario de Estado de Street (XLRE), que ha subido un 4.1% en las últimas 52 semanas. Sin embargo, ha superado el aumento del 8.9% de XLRE en lo que va del año.

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El 12 de febrero, PSA reportó resultados de ganancias del cuarto trimestre mejores de lo esperado, lo que provocó que sus acciones subieran un 2.7% en la sesión de negociación siguiente. Un mejor rendimiento de los clientes existentes, junto con una ejecución sólida en atraer nuevos inquilinos, llevó a una ocupación al cierre del trimestre que fue un 0.5% más alta que el año anterior, marcando el primer aumento de ocupación en más de cuatro años y señalando una mejora en los fundamentos de cara a 2026. Los ingresos de las mismas tiendas de la compañía disminuyeron marginalmente respecto al año anterior, a $936.2 millones, mientras que su FFO principal creció un 1.2% respecto al trimestre del año pasado, hasta $4.26, superando las expectativas del consenso de $4.21.

Para el año fiscal 2026, que termina en diciembre, los analistas esperan que el FFO por acción de PSA disminuya marginalmente respecto al año anterior, hasta $16.96. La historia de sorpresas en el FFO de la compañía es prometedora. Superó las estimaciones del consenso en cada uno de los últimos cuatro trimestres.

Entre los 21 analistas que cubren la acción, la calificación consensuada es un “Compra Moderada”, basada en siete calificaciones de “Fuerte Compra” y 14 de “Mantener”.

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La configuración es menos optimista que hace un mes, con 11 analistas sugiriendo una calificación de “Fuerte Compra”.

El 17 de febrero, Evercore Inc. (EVR) mantuvo una calificación de “En línea” en PSA pero redujo su precio objetivo a $302, indicando un potencial de subida marginal desde los niveles actuales.

El precio objetivo promedio de $304.35 sugiere un potencial de subida del 1.6% desde los niveles actuales, mientras que su precio objetivo más alto en Street de $331 sugiere un potencial de subida del 10.5% desde los niveles actuales.

_ En la fecha de publicación, Neharika Jain no tenía posiciones, ni directa ni indirectamente, en ninguno de los valores mencionados en este artículo. Toda la información y datos en este artículo son solo con fines informativos. Este artículo fue publicado originalmente en Barchart.com _

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