Instituto Zhongzhi: En marzo, los alquileres residenciales en 50 ciudades dejaron de caer y comenzaron a recuperarse, las ciudades de primer nivel subieron colectivamente

Según el índice de precios de alquiler residencial de 50 ciudades publicado por el Instituto de Investigación Central, en los últimos dos meses, el mercado de alquiler de viviendas en nuestro país ha mostrado una tendencia positiva en fases; entre ellas, en febrero, el alquiler promedio de viviendas en las 50 ciudades cayó un 0.11% respecto al mes anterior, una reducción de 0.34 puntos porcentuales en comparación con enero, lo que indica una desaceleración evidente en la tendencia a la baja de los alquileres; en marzo, la tendencia de recuperación del mercado se hizo aún más evidente, con un aumento del 0.09% en el alquiler promedio de viviendas en las 50 ciudades respecto al mes anterior, alcanzando el nivel más alto en casi 24 meses, y la actividad del mercado se incrementó notablemente.
En cuanto a las diferentes categorías, el rendimiento del alquiler en distintas ciudades con diferentes niveles de capacidad varía, siendo las ciudades de primer nivel las principales impulsoras de la recuperación del alquiler en las 50 ciudades.
Según la monitorización del Instituto de Investigación Central, en marzo, el alquiler promedio de viviendas en las ciudades de primer nivel fue de 73.21 yuanes por metro cuadrado por mes, con un aumento del 0.34% respecto al mes anterior, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel, el alquiler cayó un 0.04% y un 0.06%, respectivamente.
En cuanto al rendimiento en las ciudades clave, las ciudades centrales con un gran flujo neto de población y fuerte capacidad de apoyo industrial mostraron una recuperación de alquiler más destacada, con un aumento colectivo en las ciudades de primer nivel, entre ellas Shenzhen, Beijing y Shanghai, donde en marzo, el alquiler respecto al mes anterior aumentó aproximadamente un 0.4%, situándose en los primeros tres lugares entre las 50 ciudades.