A partir de abril, varias regiones implementan nuevas políticas de fondos de vivienda, vista rápida de los detalles

Pregunta a AI · ¿Cómo benefician las nuevas políticas de la vivienda y el fondo de reserva a los nuevos residentes y jóvenes?

Recientemente, en varias regiones se han publicado

notificaciones para optimizar las políticas de uso del fondo de reserva

Desde abril

algunas áreas amplían el alcance de extracción del fondo de reserva

y eliminan las restricciones en la cantidad de extracciones del fondo de reserva

Vamos a conocerlas

Hangzhou

Aumenta el límite máximo de préstamos

1. A partir del 1 de abril de 2026, el límite máximo de préstamos del fondo de reserva de vivienda** se incrementa de 1.3 millones de yuanes a 1.8 millones de yuanes**, y el monto máximo que puede solicitar un empleado no supera los 900,000 yuanes.

2. El múltiplo para calcular el monto del préstamo personal del fondo de reserva de vivienda** se ajusta de 15 veces a 20 veces**.

Incremento en los límites de préstamo para ciertos grupos

1.** Los nuevos residentes y familias jóvenes** podrán obtener un aumento del 20% en el monto del préstamo, calculado en función del monto total aprobado al solicitar el préstamo familiar.

2.** Las familias con múltiples hijos** podrán obtener un aumento del 50% en el monto del préstamo, calculado en función del monto total aprobado al solicitar el préstamo familiar.

Ampliación del alcance de extracción del fondo de reserva

1. Los empleados que compren una vivienda propia dentro del área administrativa de la ciudad pueden** realizar una extracción única** del saldo de su cuenta del fondo de reserva para** pagar el impuesto de transferencia de la vivienda**, sin que la cantidad total extraída supere el monto total del impuesto pagado.

2. Los empleados y sus cónyuges pueden extraer fondos del fondo de reserva para pagar las tarifas de propiedad de viviendas propias dentro del área administrativa de la ciudad, y** pueden realizar una extracción por año por cada vivienda propia registrada a su nombre, con un límite total anual de 10,000 yuanes.** (Más detalles>>)

Lanzhou

Ajustes en los límites, frecuencia y plazo de extracción

1. El plazo de extracción pasa de “una vez al año” a** “puede realizar una extracción única o en varias veces”**, sin limitar la cantidad de extracciones en ese año.

2. El monto máximo de extracción por persona al año se incrementa de 10,000 yuanes a** 20,000 yuanes**.

3. Para extracciones relacionadas con “otros gastos de vivienda”, no se limita si hay registros previos de extracción en ese año, y tras la extracción, aún se puede seguir extrayendo del fondo de reserva en otras circunstancias.

Es importante señalar que, si aún se tiene un préstamo del fondo de reserva sin pagar, solo se podrá realizar la amortización del principal, no extracciones por “otros gastos de vivienda”.

4. Estos ajustes entrarán en vigor desde el 7 de abril de 2026 y serán válidos hasta el 6 de abril de 2027.** (Más detalles>>)**

Shenzhen

Los empleados pueden voluntariamente aumentar su proporción de contribución personal

Desde el 1 de abril de 2026, la proporción de contribución personal al fondo de reserva de vivienda será, en principio, igual a la proporción que aporta la empresa, y** quienes deseen aumentar voluntariamente su contribución pueden elegir una proporción superior a la de la empleadora, pero sin exceder el límite establecido por el Estado.**

El fondo de reserva de vivienda genera intereses desde el día en que se ingresa en la cuenta del empleado, según la tasa de interés establecida por el Estado.** (Más detalles>>)**

Chengdu

Cancelación temporal de restricciones en la cantidad de préstamos

Desde el 25 de marzo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2026, se cancelan temporalmente las restricciones en la cantidad de préstamos. Durante la vigencia de la política, los contribuyentes que soliciten un préstamo del fondo de reserva** no serán sometidos a revisión de las veces anteriores de uso del préstamo**. Siempre que no tengan préstamos pendientes, podrán solicitar un nuevo préstamo del fondo de reserva.** (Más detalles>>)**

Optimización en los límites y frecuencia de extracción para gastos por enfermedades graves

1.** Aumenta el monto de extracción:** Los contribuyentes que cumplan con los requisitos para extracción por enfermedad grave podrán solicitar la extracción total del saldo disponible en su cuenta del fondo de reserva de vivienda.

2.** Mejora en la frecuencia de extracción:** Los contribuyentes podrán solicitar la extracción dentro de un año desde el inicio del gasto médico, sin restricciones en la cantidad de extracciones.

3.** Apoyo para extracción intergeneracional:** Los contribuyentes, su cónyuge, padres o hijos que padezcan enfermedades graves podrán solicitar la extracción total del saldo disponible en su cuenta del fondo de reserva de vivienda. Esta notificación entra en vigor desde el 25 de marzo de 2026.** (Más detalles>>)**

Xuzhou

Optimización de las políticas de extracción

1. A partir del 1 de abril de 2026, se permitirá la extracción del fondo de reserva de vivienda para** pagar el impuesto de transferencia de la vivienda**.

2. Se permitirá la extracción para** pagar fondos de mantenimiento especial de viviendas**.

3.** Se flexibiliza la extracción para pagar tarifas de propiedad y calefacción**. El límite de extracción anual se incrementa de 8,000 yuanes a 10,000 yuanes, y los contribuyentes con préstamos pendientes también podrán realizar extracciones.

4.** Se aumenta el límite de extracción para alquileres**. La extracción para alquileres tendrá un límite de 18,000 yuanes por persona al año, y un máximo de 36,000 yuanes por pareja al año.** (Más detalles>>)**

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