Mapa inmobiliario丨Las empresas inmobiliarias "recogen la cosecha rápidamente", el primer trimestre lidera la lista de ventas con "Mantener China"

¿De qué manera las políticas favorables a la IA pueden catalizar una pequeña primavera en las ventas de las inmobiliarias?

El Beijing News Shell Finance News (reportero Xu Qian) informa que en el primer trimestre de este año, los informes de las inmobiliarias han sido publicados, y “Baozhonghua” (Poly, China Overseas, China Resources) aún mantienen los tres primeros lugares entre las 100 principales inmobiliarias.

Según los datos más recientes del Instituto de Investigación Zhongzhi y Yihan Think Tank, en el primer trimestre, las ventas totales de Poly alcanzaron 51.7 mil millones de yuanes, situándose en primer lugar entre las 100 principales inmobiliarias; China Overseas y China Resources tuvieron ventas totales de 51.5 mil millones y 44.1 mil millones de yuanes respectivamente. En cuanto a los cambios en los TOP 10, las posiciones cuarta y quinta corresponden a Greentown China y China Merchants Shekou, con ventas totales de 38.6 mil millones y 33.34 mil millones de yuanes. Además, Jianfa, Jinmao, Yuexiu, Vanke y Binjiang también se ubicaron entre los diez primeros.

Desde la perspectiva de las ventas de derechos con mayor “valor en oro”, según datos del Instituto de Investigación Zhongzhi, en el primer trimestre, China Overseas Property, Poly Development y China Resources Land ocuparon los tres primeros lugares en ventas de derechos, con cifras correspondientes de 47.4 mil millones, 40.7 mil millones y 31.15 mil millones de yuanes.

Es importante destacar que en marzo pasado, las inmobiliarias experimentaron un período de “pequeña primavera” con ventas aceleradas, logrando que más del 50% de ellas aumentaran sus ventas en comparación con el mes anterior.

De las 97 empresas monitoreadas por Yihan Think Tank, 51 inmobiliarias, incluyendo Poly Development, China Overseas, China Resources Land, China Jinmao y China Merchants Shekou, vieron un aumento en sus ventas mensuales en comparación con el mes anterior. Entre ellas, 18 empresas, como China Overseas, China Jinmao, Zhonglv Investment y China Construction First, registraron un aumento superior al 100% en sus ventas mensuales. La más alta fue China Overseas, con ventas en marzo de 28.58 mil millones de yuanes, un aumento del 117% respecto al mes anterior; China Jinmao tuvo ventas mensuales de 9.5 mil millones de yuanes, con un incremento del 115%.

En concreto, en marzo, los proyectos más vendidos se concentraron en las ciudades de primer y segundo nivel, como Shanghái y Pekín, así como en ciudades de segundo nivel como Chengdu y Hangzhou. Liu Shui, director de investigación de empresas del Instituto Zhongzhi, agregó que las políticas favorables han acelerado la recuperación rápida del mercado en estas ciudades, como la implementación de las “Siete Medidas de Shanghái”, que han impulsado tanto las ventas de viviendas nuevas como de segunda mano en Shanghái.

Cabe destacar que, tras un comienzo de año que llevó a Zhonglv Investment, que entró en el top cinco, a registrar ventas por 11.18 mil millones de yuanes, actualmente ocupa provisionalmente el duodécimo lugar. Además, inmobiliarias privadas con fuerte presencia regional, como Xingyao Properties y Jianhang Real Estate, también han ingresado en el top 30.

En cuanto al rendimiento general de las 100 principales inmobiliarias, según datos del Instituto Zhongzhi, en el primer trimestre, las ventas totales alcanzaron 620.87 mil millones de yuanes, reduciendo la caída interanual en un 3.7 puntos porcentuales respecto al mes anterior; las ventas de derechos alcanzaron 438.75 mil millones de yuanes, con una superficie de ventas de 21.589 millones de metros cuadrados.

Respecto a la causa de la reducción en la caída, Liu Shui opina que la mayoría de las inmobiliarias aprovecharon el período clave de marzo para acelerar la promoción y venta de sus proyectos, lo que ayudó a reducir la brecha en las ventas.

Editor: Yang Juanjuan

Diseño: Xu Xiao

Corrección: Mu Xiangtong