Así que acabo de cerrar la compra de mi casa el mes pasado y, honestamente, averiguar cuándo vence mi primer pago de la hipoteca fue más confuso de lo que esperaba. Resulta que el prestamista establece la fecha de pago durante el cierre y te lo dan por escrito en la Carta de Primer Pago—la mía decía 1 de noviembre, ya que cerré a mediados de septiembre. La regla general es que básicamente tienes un mes completo después del cierre antes de que comiencen los pagos, así que si cierras en cualquier momento de septiembre, la fecha será el 1 de noviembre.

Pero aquí está lo importante—los intereses empiezan a acumularse de inmediato, así que cuanto más tarde en el mes cierres, menos estarás pagando en ese primer mes. Pero cuidado con esos meses de 31 días porque pueden alterar tu cronograma. Tenía un amigo que cerró el 1 de marzo y pensaba que tenía hasta el 1 de mayo, pero no—tuvo que pagar antes del 1 de mayo porque marzo tiene 31 días. La regla es que tienes un máximo de 60 días después del cierre, así que no ignores cuándo realmente vence tu primer pago de la hipoteca.

Mi pago será de unos 1,700 dólares mensuales antes de impuestos y seguros, y honestamente, planeo configurar el pago automático en línea para no olvidarlo por accidente. Puedes pagar a través de su sitio web, configurar transferencias automáticas, llamar al prestamista o enviar un cheque por correo si eres tradicional—pero definitivamente recomendaría el pago automático. Algunos prestamistas también permiten pagos quincenales, lo que podría ayudarte a pagar más rápido si ese es tu objetivo.

Lo que me tomó por sorpresa fue lo estrictos que son con los pagos atrasados. Aparentemente, si te atrasas 15 días, se considera retraso y puede afectar tu crédito. Así que sí, marca esa fecha de primer pago en algún lugar donde no la olvides. Y si tu banco lo rechaza por alguna razón, eso no cuenta como un pago válido—tienes que volver a enviarlo. Honestamente, haber preguntado a tu prestamista antes del cierre me habría ahorrado algo de estrés sobre cuándo es tu primer pago de hipoteca después del cierre y cuáles son todas las opciones.