Acababa de revisar algunos datos antiguos del mercado y me topé con las tasas hipotecarias de diciembre de 2021 - hombre, las cosas han cambiado mucho desde entonces. En ese período de diciembre de 2021, la tasa fija a 30 años rondaba el 3.6%, y la gente realmente debatía si eso seguía siendo una buena oferta. Es una locura pensarlo ahora.

El panorama de las tasas hipotecarias de diciembre de 2021 parecía bastante diferente al de hoy. Tenías tasas fijas a 15 años cerca del 2.6%, e incluso las hipotecas de tasa ajustable seguían siendo competitivas. Lo sorprendente es que los expertos ya predicaban en ese entonces que las tasas subirían durante 2021, pero nadie esperaba realmente lo altas que llegarían a ser.

Si estabas buscando una hipoteca en diciembre de 2021, la sabiduría convencional era asegurarse antes de que las tasas subieran más. La gente todavía estaba refinanciando como locos también; todo el mercado confiaba en que las tasas se mantendrían relativamente bajas. Tu puntaje de crédito y el tamaño del pago inicial hacían una gran diferencia en la tasa que realmente podías obtener.

Mirar las tasas hipotecarias de diciembre de 2021 ahora casi resulta nostálgico. Todo el panorama de financiamiento de viviendas ha cambiado drásticamente. Es interesante cuán rápido pueden cambiar las condiciones del mercado cuando se trata de tasas e indicadores económicos.