Miraba las tasas hipotecarias de enero de 2023 y, honestamente, las cosas eran bastante diferentes en ese entonces. La tasa fija a 30 años rondaba el 6.48%, lo cual parecía alto en ese momento, pero resultó ser relativamente estable en comparación con lo que vino después. Si buscabas una hipoteca a 15 años en ese enero, estabas viendo un 5.64%, así que había una diferencia notable entre las dos opciones.

Lo que me llamó la atención de esas tasas de interés en enero de 2023 fue cómo reflejaban el ciclo de aumento de tasas de la Reserva Federal. Las hipotecas jumbo eran aún más altas, en 6.52%, y si querías la flexibilidad de una tasa ajustable, la ARM 5/1 rondaba el 5.37%. Para quien hacía los cálculos con un préstamo de $100,000, esa tasa del 6.48% significaba aproximadamente $631 mensuales en principal e intereses—sumando impuestos y seguros, y estás hablando de dinero real.

Mirando hacia atrás, las tasas de interés de principios de 2023 marcaron un período de transición en el mercado de la vivienda. Esas tasas habían subido de manera constante desde los mínimos de la pandemia, y los propietarios definitivamente estaban sintiendo la presión. Es increíble cuánto ha cambiado desde ese enero.