Acabo de revisar algunos datos de hipotecas de diciembre de 2020 y es increíble lo bajas que llegaron a estar las tasas. Por esa época, la tasa fija a 30 años alcanzaba mínimos históricos cercanos al 2.7-2.8% dependiendo de la fuente. La gente estaba refinanciando como loca: las solicitudes aumentaron casi un 90% año tras año. Pero aquí está lo interesante: incluso con tasas hipotecarias en niveles históricos bajos, el volumen en realidad estaba bajando. Parece que la gente se estaba poniendo nerviosa con el aumento de casos de COVID, así que no se lanzaban a aprovechar las ofertas a pesar de que las tasas eran increíblemente baratas. La encuesta de la MBA mostró que los prestatarios estaban pagando más puntos solo para asegurar esas tasas. Es interesante porque uno pensaría que tasas hipotecarias en niveles récords significarían que todos estaban comprando, pero la estacionalidad además de la incertidumbre económica mantenían las cosas bastante cautelosas. La Reserva Federal básicamente señalaba que mantendrían las tasas cerca de cero por un tiempo, así que tampoco había mucha urgencia. Hace que te preguntes cómo habrían sido las cosas si la gente hubiera sido menos reacia en ese entonces, cuando las tasas de diciembre de 2020 estaban en su nivel más bajo absoluto.