Solo mirando hacia atrás en abril de 2022, esas tasas hipotecarias eran absolutamente locas. ¿Recuerdas cuando la tasa fija a 30 años subió a 6.5% prácticamente de la noche a la mañana? Eso fue una locura, casi un punto porcentual de aumento en solo un día. Estaba revisando las tasas ese mes y no podía creer lo rápido que se movían las cosas.

La fija a 15 años estaba en 4.665% y las ARM estaban por todas partes dependiendo del período de ajuste. Lo que me sorprendió fue lo rápido que la Reserva Federal empezó a subir las tasas para luchar contra la inflación. Ya habían aumentado la tasa de fondos federales en marzo y estaban señalando más aumentos durante el año.

Mirando las tasas hipotecarias en abril de 2022, todos estaban apurándose para asegurarse antes de que las cosas empeoraran. Todo el mercado reaccionaba a la reducción de las compras de valores respaldados por hipotecas por parte de la Fed. Es increíble pensar en cómo se sentía ese período en ese momento, como si todo estuviera cambiando bajo tus pies. Incluso los préstamos FHA y VA estaban subiendo, con tasas FHA alcanzando 5.595% en un plazo de 30 años. Las tasas de refinanciamiento eran igualmente duras si pensabas en esa opción.

Lo loco era que los expertos todavía decían que las tasas no saltarían dramáticamente, pero claramente esa predicción no se cumplió. Factores económicos como el desempleo y el crecimiento del PIB estaban influyendo en la volatilidad. Ese abril fue definitivamente un punto de inflexión para cualquiera que estuviera observando el mercado inmobiliario.