¿Alguna vez has pensado en poseer una casa en el extranjero por prácticamente nada? Resulta que en varios países europeos realmente puedes hacerlo, y el movimiento de casas de dólar es mucho más real de lo que piensas.

Todo empezó porque el campo en Europa tiene un problema serio. Las personas en edad laboral siguen abandonando pequeños pueblos y ciudades, dejando atrás barrios enteros de propiedades vacías que nadie quiere. Los gobiernos se dieron cuenta de que tenían que hacer algo drástico, así que algunos comenzaron a ofrecer casas abandonadas literalmente por $1 a cualquiera dispuesto a arreglarlas y quedarse.

Italia ha sido el país más afectado por esta tendencia. En 2020, el país perdió 384,000 personas, la mayor caída de población en más de un siglo. Puedes encontrar miles de casas dispersas por todo el país por unos 1 euro cada una. ¿La trampa? Estos lugares suelen estar destrozados, y repararlos cuesta mucho dinero. La mayoría de los compradores terminan gastando alrededor de 30,000 euros en una propiedad de 65 metros cuadrados. Además, hay que pagar servicios, impuestos y honorarios de agentes aparte. Pero la gente lo hace de todos modos, algunos incluso comprando varias casas de dólar para revender o renovar.

Francia también se sumó a la tendencia de casas de dólar, ofreciendo propiedades de unos 93 metros cuadrados por 1 euro en pueblos remotos. Pero hay condiciones. En lugares como Saint-Amand-Montrond, en realidad tienes que vivir allí, comenzar las renovaciones en 6 meses y terminarlas en 2 años. Tampoco puedes alquilarla o usarla como Airbnb. Está pensado para que vuelvan personas reales a estos pueblos moribundos, no para crear portafolios de inversión.

El enfoque de Croacia es interesante. El pueblo de Legrad empezó a vender casas abandonadas por 1 kuna, que es básicamente 0,16 dólares. Tenían 19 propiedades listadas y vendieron 17. Para calificar, debes tener al menos 40 años, estar financieramente estable y comprometerte a mantener la propiedad durante 15 años. El alcalde mejoró la oferta ofreciendo cubrir el 20% de los costos de renovación, unos 5,000 euros por casa.

Irlanda fue aún más allá. Literalmente están pagando a las personas para que se muden a islas remotas. El gobierno lanzó un proyecto de 10 años llamado Our Living Islands para repoblar unas 30 islas, y cubrirán hasta 84,000 euros en costos de renovación si compras una propiedad antigua y la restauras. ¿La razón? Casi nadie quiere vivir tan lejos del continente porque las conexiones dependen del clima y las mareas.

Desde la pandemia, el trabajo remoto hizo que todo esto fuera viable. Ahora puedes vivir y trabajar desde cualquier lugar, así que las casas de dólar ya no son solo una novedad. Si buscas un nuevo comienzo, estás cansado de mercados inmobiliarios caros o quieres adoptar ese estilo de nómada digital, estas propiedades europeas podrían valer la pena investigarlas. Solo recuerda que estás firmando para hacer trabajos de renovación serios y comprometerte a largo plazo, no solo a conseguir una casa gratis.