كوينبيس تمول أول رهن بيتكوين مدعوم من فاني ماي

كوينبيس موّلت أول رهن عقاري مؤمن من فاني ماي في الولايات المتحدة باستخدام ضمان مدعوم بالبيتكوين، مما أدخل الأصول الرقمية إلى جزء من سوق التمويل العقاري الذي يهيمن عليه تقليديًا المدخرات النقدية وودائع البنوك.

ملخص

• أكملت كوينبيس وبيتّر مورغيج أول رهن عقاري مؤمن من فاني ماي في الولايات المتحدة مدعومًا بضمان بيتكوين.
• يمكن للمقترضين رهن البيتكوين وUSDC دون بيع ممتلكاتهم، حيث تُحتفظ الأصول في حساب وديعة خلال عملية الرهن العقاري.
• تتوقع بيتّر مورغيج حجم قروض يصل إلى 250 مليون دولار من قائمة الانتظار الخاصة بها، بينما تخطط كوينبيس لإطلاقها على مستوى البلاد في وقت لاحق من الصيف.

وفقًا لكوينبيس، تم إتمام الصفقة بالشراكة مع بيتّر مورغيج، التي أصدرت وأدارت القرض بينما وفرت كوينبيس البنية التحتية المستخدمة لتأمين ممتلكات المقترض من البيتكوين.

تم تمويل أول رهن عقاري مؤمن من فاني ماي مدعوم بـ BTC في الولايات المتحدة.

أُصدر وأُدار بواسطة بيتّر، مدعوم من كوينبيس.

سيتم إطلاقه على مستوى البلاد هذا الصيف. https://t.co/Arj4NfAlkn

— كوينبيس 🛡️ (@coinbase) 4 يونيو 2026

تم إصدار الرهن العقاري لجو وإيمي، زوجين من آن أربور، ميشيغان، وفقًا لتقرير من Yahoo Finance استشهدت به الشركة.

بدلاً من بيع بيتكوينهم لتمويل الشراء، وضع المقترضون الأصل في حساب وديعة يخدم كضمان للدفعة الأولى. وقال جو إن الترتيب سمح لهم بالاحتفاظ بالتعرض للبيتكوين مع المضي قدمًا في شراء منزلهم.

يأتي الإطلاق بعد وقت قصير من تقديم كوينبيس لمنتج منفصل يركز على الشركات الخاصة قبل الطرح العام الأولي. قبل يوم من الإعلان عن الرهن العقاري، كشفت البورصة عن عقود مستقبلية دائمة مقومة بـ USDC مرتبطة بشركات خاصة، بدءًا بعقد مرتبط بـ SpaceX يوفر للمتداولين المؤهلين رافعة مالية تصل إلى 5 أضعاف.

البيتكوين كضمان للرهن العقاري

تظهر التفاصيل التي شاركتها كوينبيس أن المقترضين المعتمدين يمكنهم رهن البيتكوين وUSDC دون بيع الأصول. بمجرد الموافقة على طلب الرهن العقاري عبر بيتّر مورغيج، يمكن للعملاء نقل عملاتهم المشفرة إلى محفظة وديعة من خلال حساب كوينبيس الخاص بهم، حيث تُستخدم كضمان للقرض.

شرح روي زانغ، مدير منتجات كوينبيس، أن العملية تتم رقميًا.

"يضغطون على واجهة منتجنا. يمرون بعملية التقديم على بيتّر. يوافق بيتّر عليهم. يسجلون الدخول إلى حساب كوينبيس الخاص بهم، ومع نقرة واحدة، تنتقل بيتكويناتهم إلى محفظة وديعة. ثم ينتهون."

لقد أطلقت بيتّر مورغيج بالفعل قائمة انتظار للمنتج قبل إطلاق أوسع مخطط له هذا الصيف. يقدّر المقرض حجم القرض المحتمل بحوالي 250 مليون دولار استنادًا إلى بيانات قائمة الانتظار الحالية.

وصف فيشال غارغ، مؤسس ومدير تنفيذي لبيتّر، الرهون العقارية التقليدية المدعومة بالعملات المشفرة بأنها امتداد طبيعي لعادات الاستثمار المنزلية المتغيرة.

قال غارغ إن المزيد من الأمريكيين يحتفظون بثرواتهم في الأصول الرقمية بدلاً من الحسابات البنكية التقليدية، مما يخلق طلبًا على منتجات التمويل التي تعترف بتلك الممتلكات.

الرهن العقاري يلتقي بمعايير فاني ماي

عنصر رئيسي في الصفقة هو مشاركة فاني ماي. كما أبلغت crypto.news سابقًا، أعلنت عملاق الرهن العقاري في مارس من هذا العام أنها ستبدأ في قبول أصول العملات المشفرة عند تقييم دفعات الرهن العقاري الأولى.

قال غارغ إن الرهن العقاري المكتمل يفي بمتطلبات الاكتتاب المرتبطة بقرض متوافق مع فاني ماي. ووفقًا له، هذا يعني أن المنتج يعمل ضمن إطار الرهن العقاري الحالي وليس خارجه.

كما ذكر أن القبول من قبل مؤسسة مدعومة من الحكومة يمثل اعترافًا بالأصول الرقمية كضمان مؤهل إلى جانب أشكال الثروة التقليدية. وفي المستقبل، قال غارغ إن الرهون العقارية المرمّزة قد تدمج في النهاية أصولًا رقمية إضافية، بما في ذلك الأسهم المرمّزة.

بالنسبة لكوينبيس، يضيف إطلاق الرهن العقاري منتجًا ماليًا آخر قائمًا على العملات المشفرة إلى محفظتها المتوسعة. بجانب مبادرة التمويل العقاري الجديدة، قالت البورصة إنها تخطط لتقديم المزيد من العقود الآجلة الدائمة المرتبطة بشركات قبل الطرح العام الأولي، مثل قطاعات الذكاء الاصطناعي والطاقة والتكنولوجيا والفضاء، بعد إطلاق منتجها المرتبط بـ SpaceX.