جولدمان ساكس يطلق صندوق عقارات مشفر على منصة GS DAP

انضمت جولدمان ساكس إلى مجموعة من شركات الأصول المالية والرقمية التي أطلقت صندوق عقارات مشفر، مضيفة مشروعًا آخر مدعومًا من المؤسسات إلى سوق اكتسب زخمًا عبر الاستثمار العقاري.

ملخص

• أطلقت جولدمان ساكس ومجموعة أبكس وأرشاك صندوق عقارات مشفر باستخدام منصة بلوكتشين GS DAP الخاصة بجولدمان ساكس.
• يصدر الصندوق وحدات عقارية قائمة على البلوكتشين مع الحفاظ على حوكمة الصندوق التقليدية والإدارة والرقابة التنظيمية.
• يأتي الإطلاق مع تزايد شعبية العقارات المشفرة، حيث أعلنت دبي عن مبيعات عقارات مشفرة تقترب من 400 مليون دولار وتجاوزت Blocksquare 200 مليون دولار في الأصول المشفرة.

وفقًا لإعلان يوم الخميس، تعمل جولدمان ساكس مع مجموعة أبكس، وأرشاك، وOwnera، ومدير استثمار العقارات LRC Group على صندوق أصلي قائم على البلوكتشين يقوم بتشفير حقوق الملكية في الأصول العقارية.

يجمع المبادرة بين الهياكل التقليدية للصناديق والإصدار القائم على البلوكتشين، مما يسمح بتمثيل وحدات الصندوق على السلسلة مع البقاء خاضعًا للإدارة والإطارات التنظيمية الحالية.

يتم إصدار أسهم الصندوق من خلال GS DAP، منصة الأصول الرقمية الخاصة بجولدمان ساكس. وتعمل مجموعة LRC كمدير للصندوق، بينما تتولى أرشاك دور الحارس للأوراق المالية الرقمية المنظمة وأصبحت الشريك الأول في التوزيع. وتتحمل Ownera مسؤولية ربط المشاركين في السوق وقنوات التوزيع.

ضمن الهيكل، تقدم مجموعة أبكس خدمات مدير صندوق استثمار بديل من خلال Fundrock LIS. كما توفر خدمات إدارة الصناديق والخدمات الإيداعية لشركة أبكس فاند سيرفيسز لوكسمبورغ للأصول غير المالية.

قال ماثيو مكدرموت، رئيس الأصول الرقمية العالمي في جولدمان ساكس، إن إصدار وحدات الصندوق عبر GS DAP يتيح الاستثمار في الأصول العقارية بدقة أكبر مع خلق مسار لنقل أكثر سلاسة في المستقبل.

اكتساب التشفير العقاري دعمًا مؤسسيًا

يأتي الإطلاق مع استمرار العقارات المشفرة في جذب اهتمام المؤسسات المالية التقليدية والشركات المعنية بالبلوكتشين.

في وقت سابق من هذا العام، تعاونت Ripple مع شركة Ctrl Alt المقيمة في دبي لدعم تشفير سندات الملكية العقارية الصادرة عن دائرة الأراضي في دبي. بموجب هذا الاتفاق، دمجت Ctrl Alt تقنية الحفظ الخاصة بـ Ripple لتخزين وإدارة الأصول العقارية المشفرة الصادرة على سجل XRP.

تبع ذلك إطلاق Prypco Mint، منصة مدعومة من الحكومة طورتها بالتعاون مع Ctrl Alt تتيح لمقيمين الإمارات شراء حصص ملكية جزئية في العقارات بدءًا من 2000 درهم إماراتي، أو حوالي 545 دولارًا. ووفقًا لتفاصيل المشروع، تستهدف المنصة ما يصل إلى 16 مليار دولار من العقارات المشفرة بحلول عام 2033 وتعمل حاليًا ضمن Sandbox العقاري في دبي.

كما توسع الدعم التنظيمي في الإمارة. في مايو، حدّثت سلطة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي إطار عملها ليشمل رسميًا تشفير الأصول الحقيقية، وأطلقت دائرة الأراضي في دبي منصة عقارات مشفرة بالتعاون مع البنك المركزي لدولة الإمارات ومؤسسة دبي المستقبل.

وأظهرت البيانات الصادرة في ذلك الوقت أن مبيعات العقارات المشفرة في دبي بلغت حوالي 400 مليون دولار خلال مايو 2025، مما يمثل 17.4% من جميع معاملات العقارات المسجلة ذلك الشهر.

لم يقتصر النمو على الشرق الأوسط. في 11 يوليو، أعلنت شركة Blocksquare، مزودة بنية تحتية لتشفير العقارات، أنها تجاوزت 200 مليون دولار في أصول عقارية مشفرة عبر 66 عقارًا في 29 دولة. وذكرت الشركة أن هذا الإنجاز جاء بعد أن تجاوزت القيمة الإجمالية للأصول المشفرة الحقيقية المُقيدة أكثر من 65 مليار دولار بعد زيادة قدرها 800% خلال عام 2025.

قال دينيس بيتروفيتش، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Blocksquare، إن أحدث إنجاز للشركة يُظهر أن العقارات المشفرة تتجاوز مرحلة التجريب وتدخل في اعتماد عملي من خلال هياكل استثمار متوافقة.