لذا لقد كنت أفكر في هذا كثيرًا مؤخرًا - ما الذي ينجح فعلاً عندما تريد بناء ثروة حقيقية؟ الأمر ليس معقدًا كما يراه الناس، لكنك بحاجة إلى معرفة أين تضع أموالك فعلاً.

لا تزال العقارات واحدة من الكلاسيكيات. العقارات السكنية تتوسط عائدات سنوية حوالي 10.6%، والعقارات التجارية حوالي 9.5%، وصناديق الاستثمار العقاري تصل إلى حوالي 11.8%. رأيي؟ إذا كنت تبدأ للتو ولا تريد التعامل مع كونك مالكًا، فإن صناديق الاستثمار العقاري جيدة جدًا - فهي تشبه الاستثمار في سوق الأسهم ولكن للعقارات. تحصل على أرباح بدون صداع إدارة المستأجرين. المشكلة أنك معرض لتغيرات أسعار الفائدة وتقلبات السوق، لكن هذا هو المقابل.

ثم هناك جانب سوق الأسهم. نعم، يمكن أن يكون متقلبًا، لكن إذا اخترت الأسهم الصحيحة، فإنه يعمل فعلاً. ابحث عن الشركات التي تدفع أرباحًا - هذا هو دخلك السلبي بينما تنتظر ارتفاع السعر. شركات التأمين، مصنعي الدهانات، صانعي المعدات الثقيلة، شركات الطاقة - هذه الأنواع من الشركات تميل إلى البقاء لأنها دائمًا بحاجة إلى ما يبيعونه. التنويع مهم أيضًا. لا تضع كل شيء في سهم واحد.

صناديق المؤشرات هي الطريقة الأقل توترًا للاستثمار وكسب المال في الأسهم. تتبع مؤشرات S&P 500 عائدات سنوية متوسطة حوالي 12% تاريخيًا، وهو تقريبًا يتماشى مع العقارات. الجميل هو أنك لا تختار الفائزين الفرديين - أنت تراهن على السوق بأكمله. عندما تصبح الأمور مجنونة، فقط تمسك. عادةً ما تتعافى صناديق المؤشرات بشكل أفضل من الأسهم الفردية.

وإذا كنت تشعر بأنك أكثر عدوانية؟ يمكن أن يكون الاستثمار في الشركات الناشئة مجنونًا. المستثمرون الملائكة أحيانًا يرون عوائد تصل إلى 30% إذا نجحت الشركة. بالطبع هناك مخاطر حقيقية هنا - معظم الشركات الناشئة تفشل. لكن إذا كنت مرتاحًا لذلك، يمكنك العثور على صفقات على AngelList أو منصات مماثلة.

السر الحقيقي لكيفية الاستثمار وكسب المال ليس في اختيار الشيء المثالي - بل في الاستثمار المستمر وعدم الذعر عندما تنخفض الأسواق. ابدأ من مكان ما، وزع استثماراتك بين العقارات، الأسهم، صناديق المؤشرات، وربما استثمر قليلًا في الشركات الناشئة إذا كنت تشعر بذلك. التراكم مع مرور الوقت هو ما يبني الثروة فعلاً، وليس اختيار استثمار سحري لا يعرفه أحد.