الاقتراض للقيام بأعمال غير قابلة للتحكم في الناتج، هذا النموذج خطير جدًا

سواء كانت شركة أو فرد، خاصة في العصر الحالي، يجب أن يتم تجنبه كما لو كان يمشي على جليد رقيق
السبب وراء الوصول إلى هذا الاستنتاج هو الشعور بعد مراجعة استثمار فاشل سابق في شراء شركة وانكوا مؤخراً
السبب الرئيسي وراء فشل هذا الاستثمار هو أنني لم أتمكن من فهم نموذج الأعمال في صناعة العقارات بشكل واضح، فقط اعتمدت على دورة سابقة من الاستمرارية، وعلى منطق الانتقاء الطبيعي داخل الصناعة، ووضعت رهانات كبيرة
لقد قمت بالشراء تدريجيًا في عام 2019، وكان المنطق هو أن أرى خلال دورة الانكماش العقاري قدرة شركة وانكوا، كشركة رائدة، على مقاومة التغيرات الدورية، وأنها خلال مرحلة تصفية الصناعة يمكنها الاعتماد على قوة علامتها التجارية لزيادة حصتها السوقية، وابتلاع حصص المطورين العقاريين الصغار والمتوسطين الآخرين (الآن يبدو أن المنطق في ذلك الوقت حول الصناعة لا يزال صحيحًا، لكن لم أتوقع أن يخرج القطاع بأكمله من السوق)
جوهر صناعة العقارات هو حركة الرفع والخفض للرافعة المالية وحركة أسعار الأصول، وهما دائرتان متشابكتان، وتوجد فيهما تعقيدات غير مؤكدة وطويلة الأمد
وليس ذلك فحسب، بل يجب أن نضيف متغيرًا كبيرًا جدًا ولكنه غير قابل للتنبؤ — سعر العقار
وهذا يؤدي عمليًا إلى استخدام أموال مقترضة لتمويل عمل غير مؤكد في الناتج (الأرباح الفعلية للشركة مرتبطة بتكلفة الأرض وسعر البيع عند الافتتاح)
تفكير بسيط للأفراد والأسر فيما يخص الشؤون المالية:
لا تقترض إذا أمكنك تجنب ذلك، وإذا اضطررت للاقتراض، فلابد من التأكد من أن الناتج من القرض غير متقلب، أو أن تقلباته لن تؤثر على استقرارك المالي
خصوصًا في زمن الاضطرابات الحالي، لم يعد من الممكن الاعتماد على مفاهيم النمو الاقتصادي في العشرين عامًا الماضية لاتخاذ قرارات استثمارية
لنشجع بعضنا البعض