لا تفكر دائمًا في امتلاك منزل من نوع 四合院، أنت لا تستطيع تحمله.

يمكن بيع منازل 四合院 في أحياء 胡同 في بكين، لكن هناك العديد من القيود. 四合院 تعتبر عقارات خاصة، ويجب أن تتوافق المعاملات مع قوانين حماية الآثار، ويجب أن يمر الشراء بموافقة الحكومة، مثل العديد من 四合院 داخل الحلقة الثانية فهي تعتبر وحدات حماية أثرية، ويُمنع بيعها بشكل خاص.
بالنسبة للأسعار، يمكن أن تصل قيمة 四合院 كاملة إلى عشرات الملايين أو حتى المليارات، ويجب دفع ضرائب مثل ضريبة العقد، وضريبة القيمة المضافة، وغيرها من الضرائب العالية. بالإضافة إلى ذلك، هناك حالات فصل بين حق الاستخدام وحق الملكية، حيث يبيع البعض فقط حق الاستخدام لمدة 50 عامًا، وتكون مسألة التجديد عند انتهاء المدة مشكلة.
تكاليف صيانة 四合院 مرتفعة أيضًا، حيث يمكن أن تصل تكاليف الإصلاح السنوية إلى 3 - 5% من إجمالي قيمة المنزل، ويجب أيضًا النظر في تجديد الأحياء، وتحديث البنية التحتية، وغيرها من المشاكل المحتملة. ومع ذلك، تشجع الحكومة الآن على التنمية الحافظة، بحيث يمكن إجراء تجديد داخلي حديث مع الحفاظ على المظهر الخارجي. $BNB