首爾公寓入住率在6月降至86.4%,7月展望改善
住房產業研究院9日報導,首爾公寓入住率在6月降至86.4%,較5月下降4.6個百分點。仁川-京畿地區的入住率也下降0.2個百分點至81.4%,使整體都會區的入住率達到83.0%,較上月減少1.8個百分點。該研究院將此次下降歸因於實際入住條件改善不足,包括現有房屋銷售和房貸可得性等因素。數據反映出韓國房市持續面臨挑戰,區域間的入住率差異在都會區與非都會區仍然存在。 六月都會區各地區入住率下降 非都會區的入住趨勢各異。大邱-釜山-慶尚地區為64.5%,大田-忠清地區為68.4%,光州-全羅地區為68.8%,皆較上月下降。濟州地區(73.5%)和江原地區(62.5%)則呈現上升。全國公寓平均入住率為69.9%,較上月下降1.3個百分點。 未入住原因包括現有房屋銷售延遲(36.7%)、餘額貸款無法取得(26.5%)、無法找到租客(20.4%)以及預售權出售延遲(2.0%)。研究院指出,非都會區的現有房屋交易仍然較為疲軟。 七月展望:首爾與半導體帶地區改善 首爾7月的公寓入住展望指數達到118.7,比上月上升16.0點,連續第二個月高於100的基準值,顯示樂觀情緒擴大。京畿道指數為100.0,較
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