30年固定抵押貸款利率創下年度最大降幅

根據弗雷迪·麥克的聲明，30年期固定抵押貸款利率報告了超過一年來的最大降低。30年期固定貸款的平均利率爲6.35%，低於上周的6.5%。與此同時，15年期固定抵押貸款利率現在爲5.55%。

最新消息：30年期固定抵押貸款利率創下一年來的最大降低。

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 2025 年 9 月 11 日

最新消息：30年期固定抵押貸款利率創下年度最大降低。

“30年期固定抵押貸款利率較上周下降了15個基點，這是過去一年中最大的周降幅，”Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater在一份聲明中表示。“抵押貸款利率朝着正確的方向發展，購房者已注意到，購買申請達到四年來最高的同比增長率。”今天的經濟指標顯示，通貨膨脹持續增長，加上失業救濟申請增加和國債收益率縮減，可能會使利率在近期保持不變。

根據Freddie Mac的數據，平均30年固定利率抵押貸款(FRM)在2021年1月7日創下了2.65%的歷史最低周利率，並在1994年12月16日創下了8.89%的歷史最高周利率。抵押貸款利率跟蹤10年期國債收益率，本週該收益率下降，交易水平爲自四月份以來的最低水平，導致抵押貸款利率下滑。盡管利率下降，但房屋購買似乎停滯，可能是由於成本上升和疲弱的就業市場。

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另請閱讀：美國銀行預測联准会今年將兩次降息盡管抵押貸款利率下降，但可負擔性增長可能有限，Bright MLS首席經濟學家Lisa Sturtevant表示，因爲國家房價自春季以來持續漲。她說：“要實現真正的可負擔性增長，我們需要看到抵押貸款利率降低和價格增長速度大幅放緩，甚至房價下跌。”Sturtevant補充說，抵押貸款利率降至6.5%以下可能對買家產生“重要的心理影響”，吸引他們重返市場。