#ĐỘC QUYỀN: Chỉ số Bất động sản Dubai tăng 11% chỉ trong hai ngày sau khi Trump công bố Thỏa thuận Mỹ-Iran.

CƠN KHỦNG HOẢNG lớn hay Cơ hội tại Dubai
Mọi người đều nói về sự sụp đổ của thị trường bất động sản Dubai. Không ai nói về những gì lịch sử thực sự cho thấy.
Nhưng đây là điều mà hầu hết mọi người bỏ lỡ khi tính lợi nhuận của Dubai.
Sự tăng giá chỉ trông bình thường. Nhưng bất động sản Dubai có ba nguồn thu nhập cùng lúc.
1. Tăng giá.
2. Lợi nhuận cho thuê từ 6 đến 8% hàng năm.
3. Không thuế trên cả hai.
Đây là những gì thực sự xảy ra đối với người mua Covid năm 2020.
Giá mỗi foot vuông từ 917 AED lên 1.656 AED vào năm 2025. Đó là 80% tăng giá trong 5 năm. 16% mỗi năm.
Thêm vào đó là lợi nhuận cho thuê hàng năm 7%.
Tổng lợi nhuận hàng năm: khoảng 23% mỗi năm. Không thuế.
Không thuế lợi nhuận vốn. Không thuế bất động sản. Không thuế thừa kế.
Gửi tiết kiệm cố định mang lại 6 đến 7% có thuế. Bất động sản Dubai mang lại cho người mua Covid 23% miễn thuế trong 5 năm liên tiếp.
Giờ đây, Chỉ số Bất động sản DFM giảm 26% vào năm 2026. Tất cả lợi nhuận bị xóa sạch trong vài ngày vì chiến tranh Iran.
Nhưng đây là góc nhìn mà không ai bàn luận.
Trước chiến tranh này, Dubai là điểm đến số một cho di cư triệu phú toàn cầu. UAE thu hút 7.200 triệu phú chỉ trong năm 2024. Người Mỹ giàu có, châu Âu và châu Á đều chuyển đến Dubai để tránh thuế và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Chiến tranh Mỹ-Iran tạo ra nỗi sợ hãi trong thành phố duy nhất thành công trong việc thu hút vốn rời khỏi phương Tây.
Liệu đó có phải là sự trùng hợp hay chiến lược, là do bạn quyết định.
Luôn có rủi ro trong một cuộc sụp đổ đẫm máu. Nhưng lợi nhuận tốt nhất trong lịch sử luôn đến từ các cuộc khủng hoảng.
Nếu bạn là người mua ngay bây giờ, bạn là vua. Hiểu rõ rủi ro. Tính toán vị thế của bạn. Nắm bắt cơ hội.
Những người mua Dubai năm 2020 không nghĩ mình thông minh trong 1 năm. Rồi họ trở thành thiên tài trong 5 năm tiếp theo.
#Rest DYOR