3 Lý do về việc nghỉ hưu với khoản thế chấp không phải là điều tồi tệ

"Hãy chắc chắn rằng bạn đã trả hết nợ mà không còn nợ gì." Đây là lời khuyên bạn sẽ thấy khắp nơi trên internet nếu bạn sắp nghỉ hưu và đang cố gắng củng cố kế hoạch tài chính của mình.

Tất nhiên, dễ hiểu tại sao các chuyên gia khuyên nên cố gắng loại bỏ tất cả các khoản nợ trước khi nghỉ hưu. Khi bạn ngừng làm việc, bạn có thể sẽ có thu nhập hạn chế gồm các khoản trợ cấp An sinh xã hội và rút tiền từ các kế hoạch nghỉ hưu. Việc không bị nợ chi phối thu nhập đó có thể mang lại nhiều không gian hơn để chi tiêu.

Nguồn hình ảnh: Getty Images.

Nhưng trong khi trả hết nợ là điều khôn ngoan nói chung trước khi nghỉ hưu, khoản thế chấp của bạn có thể là ngoại lệ. Dưới đây là lý do tại sao việc tiếp tục nợ tiền mua nhà ở giai đoạn này của cuộc đời không quá tệ.

1. Nó có thể giúp bạn có khả năng thanh khoản tốt hơn

Bạn có thể muốn rút tiền tiết kiệm trước khi nghỉ hưu để bước vào những năm sau làm việc hoàn toàn không nợ. Nhưng điều quan trọng là nhớ rằng nhà cửa là tài sản tương đối ít thanh khoản. Và vào thời điểm bạn không còn làm việc, việc giam giữ quá nhiều tiền trong nhà có thể khiến bạn gặp khó khăn hơn trong việc đối phó với các khoản chi bất ngờ.

Giả sử bạn có số dư IRA là 250.000 đô la và bạn tiêu hết một nửa để trả hết khoản thế chấp. Nếu sau đó bạn gặp phải một loạt các hóa đơn lớn, như sửa chữa nhà và xe, bạn có thể sẽ rút hết tiền tiết kiệm của mình, điều này không lý tưởng.

2. Bạn có thể được giảm thuế cho lãi vay thế chấp

Nếu bạn khai thuế theo từng khoản, lãi vay thế chấp có thể được coi là khoản chi có thể trừ thuế. Và điều đó có thể dẫn đến số tiền thuế IRS phải trả nhỏ hơn khi bạn đang mang khoản vay đó.

Tất nhiên, nếu bạn đang gần cuối kỳ hạn vay thế chấp, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn có thể dành nhiều hơn cho phần gốc và ít hơn cho lãi. Nhưng ngay cả như vậy, vẫn có thể có một số khoản tiết kiệm thuế để thu hoạch.

3. Các khoản thanh toán hợp lý có thể phù hợp hoàn hảo với ngân sách của bạn

Một lý do lớn khiến nhiều người nghỉ hưu háo hức loại bỏ khoản thế chấp là vì đó là một khoản chi phí ít hơn để trả. Nhưng nếu các khoản thanh toán thế chấp của bạn hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn một cách dễ dàng, chúng không cần phải là nguồn gây căng thẳng.

Tất nhiên, nếu các khoản thanh toán của bạn không thể quản lý được, đó là một cuộc thảo luận khác. Nhưng trong tình huống đó, việc thu nhỏ quy mô sinh hoạt có thể là giải pháp tốt hơn để trả hết nhà của bạn hoàn toàn.

Tổng thể, nghỉ hưu với khoản thế chấp không phải là điều hoàn toàn tồi tệ. Và nếu việc trả hết khoản thế chấp của bạn có nghĩa là phải rút tiền tiết kiệm nghỉ hưu một cách đáng kể, thì có thể không đáng để làm.