Chỉ mới nhận ra điều gì đó đáng để thảo luận: nếu bạn nghiêm túc muốn đạt $50k thu nhập thụ động hàng năm, bạn thực sự không thể làm điều đó chỉ bằng việc đi dạo chó hoặc liên kết tiếp thị. Phép tính đơn giản là không phù hợp. Bạn cần có vốn thực sự được đầu tư, nhưng vấn đề là — hầu hết mọi người đã có sẵn số tiền đó trong tài khoản tiết kiệm hoặc đầu tư. Họ chỉ chưa nghĩ đến việc chuyển hướng nó.

Hãy để tôi đi qua một vài phương pháp vững chắc mà tôi đã xem xét.

Đầu tiên là bất động sản. Mọi người đều nói về bất động sản cho thuê, và đúng vậy, đó là cách phổ biến nhất để tạo thu nhập thụ động vì một lý do. Điểm khó khăn trước đây là tất cả những rắc rối của chủ nhà — tìm thuê, gọi bảo trì lúc 2 giờ sáng, cơn ác mộng quản lý bất động sản. Nhưng các nền tảng như Doorvest về cơ bản loại bỏ điều đó. Bạn nói họ những gì bạn muốn, họ lo việc mua, sửa chữa, sàng lọc thuê, mọi thứ. Cơ cấu phí cũng hợp lý: họ tính 10% tiền thuê hàng tháng, nhưng không tính phí nếu bất động sản trống. Điều đó có nghĩa là họ có động lực giữ cho nó luôn có người thuê. Gói cao cấp của họ khoảng 23% và bao gồm bảo đảm thuê. Chi phí trung bình của một bất động sản khoảng $225k với khoản đặt cọc $45k . Tốc độ bạn đạt được $50k phụ thuộc vào giá trị bất động sản và mức thuê địa phương, cộng thêm bạn còn được tăng giá trị và lợi ích thuế lớn về sau.

Một góc khác là chia sẻ xe qua Turo. Nó giống như Airbnb dành cho xe cộ. Bạn đăng ký xe của mình và mọi người thuê chúng. Nền tảng xử lý bảo hiểm (họ cung cấp $750k bảo hiểm trách nhiệm), dịch vụ khách hàng, toàn bộ hoạt động. Một chiếc xe thường tạo ra khoảng $5k đến $10k mỗi năm sau chi phí. Một số chủ xe đều đặn kiếm được 700-725 đô la mỗi tháng cho mỗi xe. Muốn kiếm thật tiền? Năm chiếc xe có thể đưa bạn vượt qua $50k một năm. Và những chiếc này không phải siêu xe xa xỉ — người bình thường vẫn làm điều này với xe bình thường. Mở rộng lên chín chiếc xe và bạn đang nhìn vào gần sáu con số.

Staking tiền điện tử rất thú vị nếu bạn đã nắm giữ tài sản kỹ thuật số. Khác với giao dịch, vốn biến động và căng thẳng, staking chỉ đơn giản là khóa các khoản nắm giữ của bạn trên blockchain dựa trên bằng chứng cổ phần. Bạn về cơ bản nhận phần thưởng và phí giao dịch để giúp bảo vệ mạng lưới. Nó giống như gửi tiền vào CD — bạn khóa trong một khoảng thời gian, bạn nhận lãi. Ít công sức sau khi đã thiết lập.

Mua blog là một chiến lược ít được chú ý. Hầu hết mọi người cố gắng bắt đầu blog từ đầu, điều này rất gian nan. Gần như không ai kiếm được tiền. Nhưng nếu bạn mua một blog đã có lợi nhuận từ các thị trường như Flippa, bạn về cơ bản đang mua một cỗ máy tạo tiền có yêu cầu công việc liên tục tối thiểu. Phần khó — xây dựng lưu lượng truy cập và kiếm tiền — đã được hoàn thành rồi.

Tiếp theo là cổ phiếu trả cổ tức, có lẽ là con đường đơn giản nhất. Các quỹ ETF theo dõi S&P 500 thường trả khoảng 1,5% lợi tức, có nghĩa là bạn cần 4 triệu đô la để đạt $50k mỗi năm. Không thực tế cho phần lớn mọi người. Cổ phiếu lợi suất cao trả 14-15% thì hấp dẫn nhưng thường không bền vững. Điểm lý tưởng — mà các chuyên gia tài chính gọi là cổ phiếu cổ tức 'Goldilocks' — trả lợi tức 7-8%. Với tỷ lệ đó, danh mục $650k của bạn tạo ra thu nhập cổ tức đáng tin cậy $50k mỗi năm.

Điểm chung ở đây? Bạn cần vốn để bắt đầu. Nhưng nếu bạn đã xây dựng tiết kiệm hoặc đã có các vị trí đầu tư, thì thực ra bạn đang sở hữu khả năng kiếm $50k nhanh chóng mà không cần đổi thời gian của mình. Đó là sự thay đổi tư duy thực sự.