Thấy người nói về Trust nhiều nhưng vẫn chưa hiểu rõ Trust có những gì, khác gì REIT hoặc quỹ đầu tư chung, hôm nay sẽ giải thích một chút.

Thực ra, Trust và REIT có mối liên hệ gần gũi hơn bạn nghĩ. REIT là một loại Trust, nhưng Trust có phạm vi rộng hơn. Tại sao lại như vậy? Bởi Trust có thể quản lý nhiều loại tài sản khác nhau, từ vốn đầu tư, bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu cho đến các doanh nghiệp khác. Trong khi đó, REIT chỉ giới hạn trong việc đầu tư vào bất động sản.

Để hiểu rõ Trust có những gì, cần biết rằng Trust là một công cụ pháp lý để quản lý tài sản, trong đó có người ủy thác (quản lý) nhận chuyển giao tài sản từ chủ sở hữu để quản lý, rồi phân chia lợi nhuận thu được cho người hưởng lợi. Những người liên quan gồm có 3 bên: người sáng lập, người ủy thác và người hưởng lợi.

Về sự khác biệt giữa Trust và Fund, rõ ràng là Fund có tư cách pháp nhân, còn Trust thì không. Ngoài ra, Fund cần đăng ký và xin phép từ cơ quan chức năng, còn Trust là hợp đồng giữa các bên liên quan, mang lại sự linh hoạt hơn.

Thái Lan cho phép thành lập 2 loại Trust là Active Trust, quản lý để mang lại lợi ích (như REIT hoặc II/HNW Trust Fund), và Passive Trust, dùng để quản lý tài sản vì mục đích cụ thể (như ESOP hoặc EJIP).

Có vẻ như Trust có nhiều dạng khác nhau, đa dạng không kém. Hiện tại, phần lớn nhà đầu tư phổ thông tiếp cận Trust qua REIT vì đây là hình thức gần gũi, dễ xác minh tài sản. Dù là người mới, vẫn có thể tham gia mua bán dễ dàng. Nếu quan tâm đầu tư vào các tài sản lớn nhưng vốn không nhiều, REIT là một lựa chọn hấp dẫn.