#TradFi交易分享挑战

Đằng sau sức mạnh của AUDUSD, đồng đô la Úc còn tiềm ẩn rủi ro! Tỷ lệ thanh lý bất động sản của Úc giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm, tâm lý thị trường hoàn toàn chia rẽ!

Thông tin kinh tế
Tỷ lệ thanh lý bất động sản lập mức thấp mới trong ba năm, tâm lý mua bán trái chiều.
Dữ liệu mới nhất do công ty nghiên cứu bất động sản Cotality công bố cho thấy, tuần trước, các thành phố thủ phủ của Úc đã tổ chức tổng cộng 2182 cuộc đấu giá, tỷ lệ thanh lý trung bình của các thủ phủ giảm xuống còn 52.4%, thấp hơn nhiều so với mức 65% cùng kỳ năm ngoái, lập mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm 2022. Các nhà phân tích kinh tế chỉ ra rằng, các nhà bán vẫn tích cực đăng ký bán — lượng đăng ký của Sydney và Melbourne đều tăng, tổng khối lượng giao dịch tăng khoảng 25.8% so với cùng kỳ năm 2025; nhưng người mua nói chung thận trọng, khoảng một nửa số bất động sản đấu giá không đạt giá kỳ vọng, cho thấy tâm lý thị trường có sự phân kỳ rõ rệt. Cuối tuần này, dự kiến sẽ có chưa đến 2000 căn nhà được đưa ra đấu giá trên toàn quốc, tăng khoảng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà chậm lại, thị trường thuê vẫn căng thẳng. Báo cáo theo dõi nhà ở của NAB cho thấy, tốc độ tăng giá nhà ở toàn Úc trong tháng 4 chậm lại còn 0.3%, mức tăng tháng thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2025, nhưng vẫn cao hơn gần 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, giá nhà ở Sydney và Melbourne giảm 0.6% so với tháng trước, các thành phố trung bình vẫn duy trì hiệu suất tốt hơn các thị trường khác. Đồng thời, cam kết vay mua nhà mới trong quý I giảm 3.8%, nhu cầu vay của chủ nhà tự ở và nhà đầu tư đều giảm. Thị trường thuê vẫn trong tình trạng căng thẳng, tỷ lệ trống duy trì ở mức thấp kỷ lục 1.7%. Đồng đô la Úc ổn định ở mức cao nhất trong bốn năm, triển vọng thị trường ngoại hối được hỗ trợ. Đối với người Úc dự định đi du lịch nước ngoài, tin vui là đồng đô la Úc hiện đang duy trì ở mức cao nhất trong bốn năm. Vào ngày 14 tháng 5, tỷ giá AUD/USD khoảng 72.28 cent Mỹ. Các nhà phân tích cho rằng, đồng đô la Úc tiếp tục mạnh lên trong năm nay nhờ vào lập trường thắt chặt chính sách lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc và nhu cầu mạnh mẽ đối với khí tự nhiên hóa lỏng và kim loại công nghiệp. Nhìn về phía trước, Deutsche Bank dự đoán tỷ giá AUD/USD có thể tăng lên 76 cent vào cuối năm 2026.

Thông tin chính trị
Đảng Liên minh tuyên bố kế hoạch cải cách thuế, chính thức mở màn cuộc đua tranh cử trước kỳ bầu cử năm 2028. Lãnh đạo đảng đối lập Angus Taylor trong bài phát biểu phản hồi ngân sách tối qua, đã công bố một kế hoạch cải cách thuế nhằm chấm dứt vĩnh viễn hiện tượng “tăng thuế theo bậc” này, đánh dấu sự bắt đầu của vòng đấu tranh chính sách kinh tế mới giữa đảng Liên minh và đảng Lao động. Trọng tâm của kế hoạch là tự động liên kết các mức thuế thu nhập với lạm phát. Từ ngân sách năm tài chính 2028-29, hai mức thuế thấp nhất sẽ được điều chỉnh theo chỉ số lạm phát; dự kiến đến năm tài chính 2031-32, hai mức thuế cao nhất cũng sẽ được đưa vào điều chỉnh. Biện pháp này sẽ giúp người nộp thuế bình thường tiết kiệm khoảng 250 đô la Úc trong năm đầu tiên, từ năm thứ tư trở đi giảm khoảng 1000 đô la mỗi năm. Trong bốn năm đầu, việc giảm thuế cho nhóm thu nhập thấp sẽ tiêu tốn khoảng 22.5 tỷ đô la Úc, đảng Liên minh cam kết sẽ bù đắp hoàn toàn khoản chi này bằng một loạt các biện pháp hỗ trợ. Taylor cũng tuyên thệ rằng, nếu đảng Liên minh thắng trong cuộc bầu cử năm 2028, sẽ bãi bỏ các cải cách thuế hiện tại của đảng Lao động, bao gồm “Trợ cấp Thuế Thu Nhập Làm Việc của Úc” được thiết lập trong ngân sách liên bang 2026. Bộ trưởng tài chính đảng Lao động Jim Chalmers cho biết, khoản trợ cấp này sẽ được huy động qua các cải cách toàn diện về thuế âm, giảm thuế lợi tức vốn và thuế tín thác theo thỏa thuận, dự kiến trong mười năm tới sẽ thu về 77 tỷ đô la Úc.

Liên kết di cư và nhà ở, hạn chế phúc lợi cho người không phải công dân. Trong bài phát biểu, Taylor còn đề xuất liên kết số người di cư nước ngoài ròng với số lượng nhà ở mới xây, cam kết “mỗi căn nhà mới xây sẽ thu hút một người di cư ròng”. Ngoài ra, đảng Liên minh dự định ngăn chặn người không phải công dân Úc nhận các phúc lợi như lương hưu, nghỉ thai sản có trả lương và NDIS, đồng thời thành lập quỹ hạ tầng nhà ở trị giá 5 tỷ đô la Úc để thúc đẩy cung cấp 400.000 căn nhà mới. Cam kết quốc phòng và tài chính. Đảng Liên minh nhấn mạnh sẽ nâng chi tiêu quốc phòng lên 3% GDP, đồng thời thành lập “Quỹ Thế hệ Tương lai”, sử dụng 80% lợi nhuận từ khai thác tài nguyên để trả nợ và xây dựng đất nước. Đồng thời, sẽ cung cấp khoản khấu trừ tài sản ngay lập tức vĩnh viễn cho các doanh nghiệp có doanh thu dưới 10 triệu đô la Úc (giới hạn tối đa 50.000 đô la Úc). Các nhà phân tích cho rằng, chiến lược “mạnh dạn về kinh tế” của Taylor nhằm đảo chiều đà thất bại liên tiếp của đảng Liên minh trong hai kỳ bầu cử, mở đường cho việc giành lại quyền lực vào năm 2028.

Thông tin tài chính
Chỉ số S&P/ASX 200 của Úc tăng nhẹ vào thứ Năm, đóng cửa ở mức 8641 điểm, chấm dứt chuỗi giảm bốn ngày liên tiếp trước đó. Các nhóm hàng tiêu dùng lâu bền, công nghiệp chế biến và dịch vụ công nghiệp đã tăng, thúc đẩy tâm lý thị trường. Trong nước, trọng tâm thị trường chuyển sang ngân sách liên bang năm tài chính 2026/27. Các nhà phân tích của Ngân hàng Liên bang cho biết, ngân sách này tăng mạnh chi tiêu nhưng cũng mang lại khoản tiết kiệm đáng kể, tuy nhiên họ cho rằng kế hoạch tài chính này khó có thể thay đổi triển vọng chính sách gần đây của Ngân hàng Dự trữ Úc, cũng như không thể làm giảm đáng kể lạm phát. Trong bốn ngân hàng lớn, có ba ngân hàng cổ phiếu tăng giá, gồm BHP (tăng 1.1%), Macquarie Group (tăng 2.8%) và Australia Group (tăng 3.3%). Ngược lại, do nhà đầu tư bán tháo các khoáng sản chiến lược trong bối cảnh tái khởi động ngoại giao Trung-Mỹ, cổ phiếu của Lynas Rare Earth giảm 10.4%.

Trong tuần này, một loạt dữ liệu kinh tế cho thấy, lạm phát của Mỹ trong tháng 4 tăng rõ rệt, trong khi thị trường tiêu dùng và việc làm vẫn duy trì sức mạnh. Áp lực lạm phát gia tăng củng cố kỳ vọng của thị trường tài chính rằng Fed sẽ giữ lãi suất quỹ liên ngân hàng trong khoảng 3.50%-3.75% đến năm 2027. Do lạm phát duy trì cao và kỳ vọng lãi suất giữ ở mức cao, chỉ số USD đã liên tục bật tăng gần đây, gây áp lực lên tỷ giá AUD/USD. Đồng đô la Úc trong ngày đã thử thách mức kháng cự 0.7260 rồi lại bị đẩy lùi, vẫn duy trì trong vùng cao gần đây và dao động trong phạm vi tích lũy.

Từ các chỉ số kỹ thuật trên khung 4 giờ, giá AUD hiện đang dao động trong phạm vi hẹp giữa đường trên và dưới của Bollinger Bands, cho thấy lực cung cầu tạm thời cân bằng. Đường Bollinger chưa mở rộng rõ ràng, biểu thị độ biến động ngắn hạn thấp, giá vẫn trong giai đoạn dao động điều chỉnh tạm thời. Về mức giá cụ thể, đường trên của Bollinger hướng tới 0.7260, là kháng cự ngắn hạn; đường trung bình 0.7240 là điểm phân định sức mạnh cung cầu; đường dưới duy trì ở 0.7210, tạo hỗ trợ ngắn hạn. Chỉ số RSI 14 kỳ giảm xuống vùng yếu 40-50, cho thấy động lực giảm giá đã tăng lên, nhưng chưa vào vùng quá bán. Nhìn chung, xu hướng ngắn hạn của AUD vẫn duy trì trong trạng thái dao động cao, thiếu hướng đi rõ ràng. Việc phá vỡ hiệu quả vùng dao động này sẽ cung cấp tín hiệu rõ ràng cho xu hướng tiếp theo. Về phía giảm giá, hỗ trợ ngắn hạn tập trung quanh 0.7200, nếu giá tiếp tục giảm và phá vỡ mức này, khả năng giảm sâu tới 0.7150 hoặc thấp hơn. Về phía tăng, nếu giá tích lũy đủ động lực mua và vượt qua kháng cự 0.7260, mục tiêu tiếp theo sẽ hướng tới 0.7300 hoặc cao hơn. Tổng thể, dữ liệu lạm phát Mỹ vượt kỳ vọng đã củng cố lập trường giữ lãi suất cao của Fed, đồng USD được hỗ trợ ngắn hạn, trong khi AUD vẫn thiếu xu hướng rõ ràng trước khi thoát khỏi vùng điều chỉnh hiện tại.