Maha: Các nhà phát triển phản hồi tích cực về các quy tắc tái phát triển mới cho các tòa nhà MHADA xuống cấp

(MENAFN- IANS) Mumbai, 16 tháng 3 (IANS) Bộ trưởng Maharashtra Shambhuraj Desai, vào thứ Hai, đã nói với Hội đồng Tiểu bang rằng những thay đổi do chính quyền bang thực hiện để thúc đẩy tái phát triển các tòa nhà MHADA (Cơ quan Phát triển Nhà ở và Khu vực Maharashtra) xuống cấp và nguy hiểm ở Mumbai đang nhận được phản hồi tích cực từ các nhà phát triển.

Chỉ trong vòng sáu tháng, đã nhận được 10 đề xuất dự án, trong đó một đề xuất đã được cấp Giấy chứng nhận Không phản đối (NOC).

Thông báo này được đưa ra để đáp lại một nghị quyết “Gọi sự chú ý” do MLA Manoj Jamsutkar đề xuất về những trở ngại gặp phải trong việc tái phát triển 388 tòa nhà MHADA đã được xây dựng lại.

Các thành viên Rais Shaikh và Manisha Chaudhary cũng đã tham gia vào cuộc thảo luận.

Bộ trưởng Desai cho biết các quy định trước đây đã gây cản trở các nhà phát triển trong việc thực hiện các dự án này.

Để đảm bảo rằng các cư dân sống trong các tòa nhà hơn 30 năm tuổi nhận được nhà ở an toàn, chính quyền bang đã giới thiệu một số ưu đãi, bao gồm diện tích bổ sung, điều chỉnh chỉ số diện tích sàn (FSI) và tăng ưu đãi FSI.

“Vào tháng 7 năm 2025, đã đưa ra quyết định cung cấp diện tích thêm trên phần tái thiết. Sau quyết định ngày 18 tháng 9 năm 2025, quy định về việc mua chỉ số diện tích sàn (FSI) đã được đặt ở mức 25% của giá trị Định mức (Ready Reckoner), thay thế cấu trúc phí cao cấp trước đó là 20%. Ưu đãi FSI, trước đây dao động từ 45% đến 75%, đã được nâng lên thành 75% đến 100%,” ông nói thêm.

Do những thay đổi này, Bộ trưởng cho biết trong sáu tháng qua đã nhận được 10 đề xuất dự án, một NOC đã được cấp tính đến ngày 10 tháng 3 và sáu đề xuất đã nộp theo mô hình tái phát triển theo cụm.

“Ban quản lý MHADA đã được chỉ đạo ưu tiên và thúc đẩy các dự án này. Nếu tất cả các tài liệu đã hoàn tất, các cán bộ đã được hướng dẫn cấp phép ngay lập tức,” Bộ trưởng Desai nói.

Ông cho biết Hội đã phân bổ quỹ hàng năm 75 crore Rs cho việc sửa chữa các tòa nhà MHADA xuống cấp, với lời hứa sẽ tăng số tiền này nếu cần thiết.

Ông cũng nói thêm rằng việc xác minh các giấy tờ thừa kế sẽ dựa trên các chứng chỉ của tòa án để đảm bảo các lợi ích hợp lệ không gặp khó khăn.

Trong khi đó, Bộ trưởng Desai tại Hội đồng Lập pháp Bang cho biết đất do MHADA sở hữu tại Dadasaheb Gaikwad Nagar, Malvani, Malad (West) và Mumbai được chia thành hai phần.

Một phần thuộc về Liên đoàn Cảnh sát Maharashtra, trong khi phần còn lại đã được phát triển bởi MHADA.

Ông thông báo rằng Liên đoàn đã nộp hợp đồng xây dựng cho dự án nhà ở đang được xây dựng trên đất thuê cho Liên đoàn Cảnh sát Maharashtra.

Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 3 năm 2036.

Câu hỏi đã được đặt ra tại Hội đồng Lập pháp Bang bởi thành viên Milind Narvekar.

“Liên đoàn Nhà ở Hợp tác Cảnh sát Maharashtra đang thực hiện dự án theo hợp đồng thuê cho một chương trình tái phát triển nhà ở. Dự án đang được phát triển theo Quy định Kiểm soát Phát triển (DCR) mới, sẽ cung cấp 1.071 căn hộ. Lô đất trong khu vực này được dành làm Sân chơi Giải trí. Bộ trưởng Desai đã làm rõ rằng sân chơi này sẽ vẫn mở cho công chúng,” ông nói.