Đây là một thông cáo báo chí có phí. Liên hệ trực tiếp với nhà phân phối thông cáo báo chí để biết thêm chi tiết.

GCCs sẽ thúc đẩy tới 50% nhu cầu văn phòng tại Ấn Độ; Mỹ sẽ chiếm ưu thế trong khi Anh & EU sẽ tăng thị phần - theo Colliers Ấn Độ

PR Newswire

Thứ Sáu, ngày 20 tháng 2 năm 2026 lúc 12:30 PM GMT+9 6 phút đọc

Trong bài viết này:

CIGI

-1.10%

_Các công ty Mỹ chiếm gần 70% hoạt động cho thuê GCC kể từ năm 2020, tiếp theo là các công ty EU và Anh mỗi bên chiếm 8-10%_

_Các thỏa thuận thương mại & hợp đồng đang diễn ra dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu không gian văn phòng dài hạn trong các lĩnh vực Công nghệ, BFSI, Kỹ thuật & Sản xuất & Tư vấn_

_Lượng tiêu thụ văn phòng hạng A hàng năm của GCC có thể đạt tới 35-40 triệu bộ vuông trong vài năm tới_

_Tổng thể, GCCs có thể thúc đẩy tới 50% nhu cầu văn phòng của Ấn Độ tại 7 thị trường hàng đầu_

BENGALURU, Ấn Độ, ngày 20 tháng 2 năm 2026 /PRNewswire/ – Ấn Độ vẫn là một trong những nền kinh tế lớn phát triển nhanh nhất, với IMF gần đây đã nâng dự báo tăng trưởng GDP cho năm 2026 lên cao hơn 20 điểm cơ bản – từ 6,1% lên 6,3% (cập nhật Triển vọng Kinh tế Thế giới tháng 1 năm 2026 so với tháng 10 năm 2025). Tốc độ tăng trưởng dự kiến 6,5% trong năm 2027 cũng dựa trên sức mạnh của nhu cầu nội địa trong các lĩnh vực kinh tế và các diễn biến tích cực gần đây liên quan đến nhiều thỏa thuận thương mại song phương. Các Hiệp định Thương mại Tự do (FTA), Hiệp định Kinh tế và Thương mại Toàn diện (CETA) và các thỏa thuận thương mại giữa Ấn Độ và Mỹ, EU, Anh & Pháp đang trong các giai đoạn khác nhau của quá trình đàm phán, điều này có khả năng nâng cao khả năng cạnh tranh xuất khẩu dài hạn của Ấn Độ và đồng thời giảm các rào cản gia nhập, khuyến khích các công ty toàn cầu mở rộng hoạt động tại Ấn Độ trong các lĩnh vực chính như Công nghệ, Ngân hàng & Dịch vụ Tài chính (BFS), Kỹ thuật & Sản xuất, Tư vấn, v.v. Khi các công ty toàn cầu và trung tâm năng lực từ các quốc gia này mở rộng dấu chân tại Ấn Độ trong vài năm tới, chúng tôi dự đoán sẽ có sự gia tăng nhu cầu bất động sản, đặc biệt là văn phòng hạng A và kho bãi.

Arpit Mehrotra, Giám đốc điều hành, Dịch vụ Văn phòng, Colliers Ấn Độ.

Thỏa thuận thương mại thúc đẩy nhu cầu dài hạn tại các thị trường văn phòng chính

Các biện pháp hợp lý hóa thuế quan gần đây và các biện pháp thúc đẩy thương mại theo ngành trong khuôn khổ các cam kết song phương đang diễn ra với Mỹ, EU và Anh dự kiến sẽ mở rộng thị trường cho các công ty toàn cầu tại Ấn Độ. Ngoài việc nâng cao vị thế của Ấn Độ như một điểm đến sản xuất cạnh tranh trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, việc loại bỏ các rào cản trong ngành dịch vụ có thể thu hút thêm GCCs vào quốc gia này. Các trung tâm năng lực tại Ấn Độ ngày càng có khả năng trở thành trung tâm nghiên cứu, phát triển sản phẩm, kỹ thuật, phân tích nâng cao, trí tuệ nhân tạo, học máy và điện toán đám mây.

Các thỏa thuận thương mại & đặc điểm hợp đồng nổi bật: Lựa chọn các ngành có tác động lớn từ nhu cầu GCC (tại Ấn Độ)

“Các thỏa thuận thương mại gần đây với Mỹ, EU và Anh có thể thúc đẩy đầu tư nước ngoài vào quốc gia và tăng cường nhu cầu bất động sản trong các lĩnh vực kinh tế bao gồm GCCs tại Ấn Độ. Điều này dự kiến sẽ bổ sung cho các chính sách thúc đẩy và các gói chính sách đang diễn ra, nâng cao nhu cầu hàng năm đối với văn phòng hạng A tại Ấn Độ. Chúng tôi dự đoán sẽ có 35-40 triệu bộ vuông cho thuê GCC hàng năm, chiếm 40-50% tổng nhu cầu văn phòng trong vài năm tới. Trong khi nhu cầu GCC dựa trên công nghệ từ các công ty Mỹ có thể ổn định, chúng tôi dự đoán sẽ có sự gia tăng từ các công ty có nguồn gốc EU và Anh, đặc biệt trong các lĩnh vực kỹ thuật & sản xuất, BFSI và tư vấn,” nói Arpit Mehrotra, Giám đốc điều hành, Dịch vụ Văn phòng, Colliers Ấn Độ.

Tiếp tục câu chuyện  

GCCs chiếm khoảng 40% nhu cầu văn phòng hạng A tại 7 thành phố hàng đầu

Thị trường văn phòng của Ấn Độ đã mở rộng đáng kể trong những năm gần đây với các đỉnh nhu cầu liên tiếp trong thời kỳ hậu đại dịch. Sự mở rộng này được thúc đẩy bởi GCCs, đã vượt ra khỏi các trung tâm lợi thế về chi phí và chuyển đổi thành các trung tâm kiến thức & nghiên cứu toàn cầu dựa trên đổi mới sáng tạo. Trong tổng số 310 triệu bộ vuông nhu cầu văn phòng tích lũy kể từ 2020, GCCs chiếm khoảng 117 triệu bộ vuông, chiếm 38% hoạt động cho thuê tổng thể tại Ấn Độ. Thực tế, sự tăng trưởng đều đặn của nhu cầu GCC thể hiện rõ qua việc tiêu thụ không gian từ khoảng 16 triệu bộ vuông năm 2020 lên gần 30 triệu bộ vuông năm 2025. Đồng thời, tỷ lệ của họ trong hoạt động cho thuê tổng thể của Ấn Độ đã tăng từ dưới 30% vài năm trước lên hơn 40% năm 2025, góp phần vào quá trình chuyển đổi liên tục của GCCs. Đáng chú ý, các GCC có trụ sở tại Mỹ, EU và Anh tiếp tục thúc đẩy quá trình này - đóng góp gần một phần ba tổng nhu cầu không gian văn phòng tại Ấn Độ kể từ 2020.

Xu hướng trong hấp thụ tổng thể văn phòng hạng A và cho thuê GCC

Xu hướng nhu cầu khác biệt giữa các công ty Mỹ, EU & Anh để tăng cường đa dạng hóa người thuê

Thực tế, các xu hướng hiện tại cho thấy các chiến lược mở rộng của GCCs tại Ấn Độ của Mỹ, Anh và EU có những điểm khác biệt rõ rệt. Nhu cầu từ các GCC có trụ sở tại Mỹ vẫn chủ yếu đến từ các công ty Công nghệ (chiếm 47% trong thuê GCC Mỹ), cùng với sự hiện diện đáng kể của các công ty BFSI (chiếm 21%). Các công ty có nguồn gốc EU chủ yếu tập trung vào lĩnh vực Kỹ thuật & Sản xuất, chiếm khoảng 60% nhu cầu GCC của họ tại Ấn Độ. Các ưu đãi thuế quan và tiếp cận thị trường đã được bảo đảm trong thỏa thuận thương mại Ấn Độ-EU có thể gián tiếp thúc đẩy nhu cầu văn phòng của các công ty này tại Ấn Độ. Trong khi đó, các mô hình nhu cầu của GCC có nguồn gốc từ Anh thể hiện sự đa dạng hóa người thuê, chủ yếu do các công ty BFSI (chiếm 29%) và Tư vấn (chiếm 23%) dẫn đầu.

Phân bổ nhu cầu GCC theo ngành (2020–2025)

Thực tế, thuê GCC ngày càng trở nên đa dạng, với các công ty toàn cầu trong nhiều lĩnh vực mở rộng hoạt động tại Ấn Độ. Hơn nữa, các khối lượng thuê của các GCC trong lĩnh vực BFSI, kỹ thuật & sản xuất, và y tế đã tăng trong những năm gần đây. Trong khi các GCC Mỹ đã thúc đẩy tiêu thụ không gian, chiếm gần 70% tổng nhu cầu GCC kể từ 2020, tỷ lệ này dự kiến sẽ giảm dần trong vài năm tới. Đồng thời, nhờ các thỏa thuận thương mại, các GCC có nguồn gốc EU & Anh dự kiến sẽ tăng tốc trong thời gian trung hạn.

"GCCs sẽ tiếp tục giữ vai trò trung tâm trong nhu cầu văn phòng của Ấn Độ, hỗ trợ quá trình mở rộng và đa dạng hóa cơ sở người thuê. Với các xung đột thương mại toàn cầu đang giảm bớt, được hỗ trợ bởi các diễn biến gần đây liên quan đến các thỏa thuận song phương giữa Ấn Độ và các đối tác thương mại hàng đầu, chúng tôi dự đoán các tín hiệu tích cực sẽ chuyển thành sự gia tăng trong các yếu tố thúc đẩy nhu cầu chính của thị trường văn phòng Ấn Độ. Mặc dù thuê GCC vẫn sẽ chủ yếu đến từ lĩnh vực công nghệ, nhu cầu dự kiến sẽ trở nên đa dạng hơn, với các công ty BFSI và kỹ thuật & sản xuất dự kiến sẽ đóng góp 40–50% lượng tiêu thụ không gian trong năm 2026," nói Vimal Nadar, Giám đốc quốc gia & Trưởng bộ phận Nghiên cứu, Colliers Ấn Độ.

Tổng thể, các mô hình nhu cầu tinh tế hơn này nhấn mạnh sự phù hợp của hệ sinh thái GCC Ấn Độ với các chức năng có giá trị cao, đòi hỏi chuyên môn sâu thay vì các hoạt động back-office giao dịch. Ngoài ra, khả năng tuyển dụng nhân lực có kỹ năng cao và lợi thế chi phí sẽ tiếp tục thúc đẩy sự mở rộng của các trung tâm năng lực tại Ấn Độ.

Về Colliers

Colliers (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) là một công ty dịch vụ chuyên nghiệp đa dạng toàn cầu hàng đầu, chuyên về dịch vụ bất động sản thương mại, tư vấn kỹ thuật và quản lý đầu tư. Với hoạt động tại 70 quốc gia, 22.000 chuyên gia năng động của chúng tôi cung cấp dịch vụ xuất sắc và tư vấn chuyên môn cho khách hàng. Trong gần 30 năm, lãnh đạo có kinh nghiệm của chúng tôi – với phần lớn sở hữu nội bộ – đã liên tục mang lại lợi nhuận đầu tư trung bình khoảng 20% mỗi năm cho cổ đông. Với doanh thu hàng năm vượt quá 4,5 tỷ USD và 99 tỷ USD tài sản quản lý, Colliers tối đa hóa tiềm năng của bất động sản, hạ tầng và tài sản thực để thúc đẩy thành công của khách hàng, nhà đầu tư và nhân viên. Tìm hiểu thêm tại corporate.colliers.com, Twitter @Colliers hoặc LinkedIn.

Liên hệ truyền thông:

**Sukanya Dasgupta

**Giám đốc quốc gia, Marketing & Truyền thông | Ấn Độ
Sukanya.dasgupta@colliers.com
+91 9811867682

Ảnh:
Logo:

Bền vững trong bất động sản: Hướng tới một đường chân trời xanh hơn (PRNewsfoto/Colliers)

Cision

Xem nội dung gốc để tải xuống đa phương tiện:

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin