Vừa mới xem xét một số cổ phiếu trả cổ tức ổn định để xây dựng thu nhập thụ động, và hai REIT này vẫn liên tục xuất hiện. EPR Properties và Realty Income đều là những tên tuổi hàng đầu nếu bạn muốn các khoản thanh toán hàng tháng thực sự tăng theo thời gian.

EPR là cái tên thú vị đối với tôi ngay bây giờ. Họ sở hữu tất cả các bất động sản trải nghiệm này - rạp chiếu phim, khu nghỉ dưỡng golf, công viên giải trí - và cho thuê chúng. Gần đây họ đã tăng cổ tức hàng tháng của mình lên 5,1%, điều này đẩy lợi suất của họ vượt trên 6%. Rất ổn định. Công ty dự định bỏ ra 400-500 triệu đô la vào các bất động sản mới trong năm nay, điều này sẽ duy trì tăng trưởng FFO trên mỗi cổ phiếu trên 5%. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm thu nhập thụ động tích lũy theo thời gian, cổ phiếu này có đà tăng.

Realty Income là tay chơi ổn định hơn. Họ đã thực sự tăng cổ tức của mình mỗi quý trong 113 quý liên tiếp. Không phải nói quá đâu. Họ đa dạng hóa qua bán lẻ, công nghiệp, giải trí - tất cả đều là các hợp đồng thuê dài hạn với các công ty lớn. Lợi suất hiện tại khoảng 4,9%, và họ dự định đầu tư 8 tỷ đô la vào các dự án mới trong năm nay. Quy mô và tính nhất quán như vậy thật khó để vượt qua nếu bạn muốn có thu nhập hàng tháng đáng tin cậy.

Cả hai đều gần như đã thiết lập để tiếp tục tăng khoản thanh toán của mình. Nếu thu nhập thụ động từ cổ tức là sở thích của bạn, thì đây là những cổ phiếu đáng để nghiên cứu. Lợi suất thực và hồ sơ theo dõi của họ nói lên tất cả.