Đã nghĩ về những gì thực sự thúc đẩy sự phát triển của sự giàu có thực sự, và thành thật mà nói, nó còn phức tạp hơn nhiều so với chỉ tiết kiệm tiền trong tài khoản ngân hàng. Giá trị ròng của bạn không chỉ là số tiền đang có trong tài khoản thanh toán của bạn - đó là bức tranh toàn diện về những gì bạn sở hữu trừ đi những gì bạn nợ.

Hãy để tôi phân tích các tài sản có giá trị thực sự đáng mua và tập trung nếu bạn nghiêm túc về việc tăng trưởng vị thế tài chính của mình.

Bắt đầu với điều rõ ràng nhất - nhà chính của bạn. Bất động sản vẫn là một trong những cách đáng tin cậy nhất để mọi người xây dựng giá trị ròng đáng kể. Phép tính sẽ tốt hơn nếu bạn chọn vay thế chấp 15 hoặc 20 năm thay vì kéo dài đến 30 năm. Bạn sẽ trả ít hơn nhiều tiền lãi và sở hữu một tài sản thực sự nhanh hơn. Thêm vào đó, nếu bạn kết hôn khai thuế chung, bạn có thể hưởng tối đa $500k lợi nhuận vốn miễn thuế khi bán cuối cùng. Điều đó rất đáng kể.

Bây giờ đây là phần thú vị - các bất động sản cho thuê về cơ bản là sử dụng tiền của ngân hàng để xây dựng sự giàu có của bạn. Bạn mua các bất động sản bằng khoản vay, sau đó thu nhập từ cho thuê trả nợ khoản vay trong khi tài sản tăng giá trị. Theo thời gian, bạn đang xây dựng vốn trong nhiều tài sản mà không làm cạn kiệt dòng tiền cá nhân của mình. Nếu bạn có kiến thức về bất động sản nhưng vốn hạn chế, bạn có thể hợp tác với các nhà đầu tư khác, nhận phần trăm sở hữu, và quản lý tài sản để lấy phí. Đó là cách tận dụng chuyên môn để tạo ra sự giàu có.

Giáo dục thường bị bỏ qua nhưng thực sự là một trong những tài sản tốt nhất để đầu tư. Bằng cấp và chứng chỉ của bạn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kiếm tiền của bạn. Một sự thăng chức hoặc tăng lương từ các chứng chỉ hoặc giáo dục bổ sung có thể tạo ra hơn 6000 đô la thu nhập thêm hàng năm - nhanh hơn nhiều so với cố gắng kiếm số tiền đó từ tài khoản tiết kiệm lãi 2%. ROI trên giáo dục thực sự bị đánh giá thấp.

Các tài khoản hưu trí là con đường có lợi về thuế mà thực sự tích lũy theo thời gian. Đóng góp tối đa vào 401k của bạn, đặc biệt nếu có sự đối ứng từ nhà tuyển dụng. Tương tự với IRA truyền thống. Những tài khoản hoãn thuế này cho phép tiền của bạn phát triển mà không bị đánh thuế hàng năm, giúp tăng tốc quá trình xây dựng sự giàu có.

Tiết kiệm cho đại học qua các kế hoạch 529 là thông minh nếu bạn có con - tăng trưởng miễn thuế và các khoản phân phối cũng miễn thuế cho các chi phí giáo dục đủ điều kiện. Bạn thậm chí có thể chuyển tiền giữa các người thụ hưởng mà không bị phạt.

Nhà thứ hai và các căn hộ nghỉ dưỡng tận dụng dòng thu nhập thụ động qua Airbnb, Vrbo hoặc các nền tảng tương tự. Sử dụng thu nhập từ cho thuê đó để đẩy nhanh việc trả nợ vay thế chấp, rồi bạn có một tài sản tạo ra thu nhập liên tục mà không còn nợ thế chấp. Đó là một nhân tố tăng trưởng giàu có vững chắc.

Các khoản đầu tư và danh mục cổ phiếu là cần thiết nhưng đòi hỏi nghiên cứu thực sự và đánh giá khả năng chịu rủi ro. Đừng đi vào mà không có kiến thức - làm việc với một cố vấn hiểu rõ mục tiêu và mức độ thoải mái của bạn. Cho vay cá nhân là một góc độ khác - bạn trở thành ngân hàng, cấp khoản vay cho cá nhân hoặc tổ chức và thu lãi. Bạn nhận được lợi nhuận ổn định bất kể biến động thị trường, điều này khác với đầu tư cổ phần.

Sức khỏe là một tài sản mà mọi người không định lượng nhưng chắc chắn nên làm. Sức khỏe tốt có nghĩa là bạn có thể làm việc hiệu quả hơn, tránh các hóa đơn y tế đắt đỏ, và duy trì khả năng kiếm tiền. Điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến quỹ đạo giá trị ròng của bạn.

Các mặt hàng gia dụng chất lượng cao và phương tiện có vẻ nhỏ bé nhưng lại quan trọng hơn mọi người nghĩ. Mua các sản phẩm bền, được đánh giá tốt thay vì liên tục thay thế đồ rẻ tiền tiết kiệm tiền dài hạn. Tương tự với phương tiện - chọn thứ gì đó đáng tin cậy giữ giá trị thay vì xe sang có khấu hao lớn và chi phí bảo hiểm cao.

Các bộ sưu tập có thể là những người xây dựng sự giàu có hợp pháp nếu bạn phát triển kiến thức chuyên môn - nghệ thuật tinh xảo, đồ cổ, các món đồ hiếm. Nhưng bạn cần kiến thức thực sự ở đây. Đừng chỉ nghĩ rằng thứ gì đó sẽ tăng giá trị vì nó đã làm trong quá khứ.

Các chính sách bảo hiểm nhân thọ vĩnh viễn như whole life hoặc universal life xây dựng giá trị tiền mặt tăng trưởng theo thời gian không bị đánh thuế. Khi đạt đến một mức độ nhất định, bạn có thể truy cập các khoản này mà không bị thuế. Đó là một tài sản mà nhiều người quên mất.

Bảo trì nhà của bạn là rất quan trọng vì đó có thể là tài sản lớn nhất của bạn. Một bất động sản được chăm sóc tốt sẽ có giá cao hơn. Bỏ bê nó và người mua sẽ dùng điều đó để mặc cả, làm giảm giá trị ròng của bạn.

Thu nhập phụ từ công việc thêm - dù là bán lại đồ, làm tự do, lái xe chia sẻ - trở thành xây dựng sự giàu có nếu bạn thực sự tiết kiệm và đầu tư số tiền đó thay vì tiêu xài. Chìa khóa là chuyển đổi nỗ lực đó thành các tài sản tích lũy.

Điểm chung xuyên suốt tất cả các tài sản tốt này để mua và xây dựng? Chúng hoặc tạo ra thu nhập thụ động, tăng giá theo thời gian, hoặc nâng cao khả năng kiếm tiền của bạn. Đó chính là điều thực sự thúc đẩy giá trị ròng của bạn đi theo hướng tích cực.