Vậy là có một vụ drama bất động sản điên rồ thực sự đã dẫn đến luật mới. Katy Perry và Orlando Bloom đã tham gia một cuộc chiến pháp lý lớn về một biệt thự trị giá 15 triệu đô la ở Montecito vào năm 2020, và toàn bộ tình huống đã phơi bày những khoảng trống nghiêm trọng trong cách chúng ta bảo vệ người cao tuổi trong các giao dịch bất động sản.

Dưới đây là những gì đã xảy ra. Họ cố gắng mua căn nhà này từ Carl Westcott, người sáng lập 1-800-Flowers. Nhưng vấn đề là - Westcott khi đó 84 tuổi, đang hồi phục sau ca phẫu thuật lưng lớn, và đang dùng thuốc giảm đau mạnh. Ông cũng mắc bệnh Huntington, ảnh hưởng đến chức năng nhận thức. Các luật sư của ông lập luận rằng ông không đủ tỉnh táo để đưa ra quyết định lớn như vậy khi ký hợp đồng.

Westcott cố gắng rút lui, nhưng nhóm của Perry từ chối. Thay vào đó, họ đã phản kiện lại để đòi khoảng 6 triệu đô la thiệt hại. Thật sự là một trong những vụ việc khiến bạn phải suy nghĩ về mức độ dễ bị tổn thương của người già khi tham gia các giao dịch tài chính lớn.

Tuy nhiên, vụ kiện này đã gây ra một điều lớn hơn. Vì những gì xảy ra với Westcott, các nhà lập pháp đã vào cuộc. Bây giờ có đạo luật PERRY - viết tắt của Protecting Elder Realty for Retirement Years, một cách chơi chữ khéo léo dựa trên tên Perry - đang thu hút sự chú ý trên toàn quốc. Ý tưởng khá đơn giản: nếu ai đó trên 75 tuổi mua hoặc bán nhà, cả hai bên sẽ có 72 giờ để rút lui khỏi giao dịch mà không bị phạt.

Hơn 37 quan chức được bầu từ các bang khác nhau đang ủng hộ điều này. Suy nghĩ là khi chuyển giao tài sản lớn nhất trong lịch sử diễn ra qua việc các thế hệ boomers chuyển tài sản cho con cái, chúng ta cần có các biện pháp bảo vệ tốt hơn. Bất động sản thường là tài sản lớn nhất của mọi người, và rõ ràng là mục tiêu của sự lợi dụng.

Vẫn chưa rõ liệu đạo luật PERRY có trở thành luật liên bang hay sẽ được thúc đẩy ở cấp bang, nhưng đà tiến triển đã rõ ràng. Nếu nó được thông qua, nó sẽ cung cấp cho tất cả những người tham gia vào một giao dịch bất động sản với người cao tuổi thời gian để xem xét hợp đồng cùng luật sư hoặc gia đình trước khi mọi thứ bị khóa chặt. Thật thú vị khi một vụ án nổi bật như vậy có thể thúc đẩy thay đổi chính sách.