Chỉ mới lấy dữ liệu lãi suất thế chấp từ đầu năm 2023 và nghĩ sẽ chia sẻ những gì đã xảy ra vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm vào tháng 1 khoảng 6.86%, tăng từ 6.72% tuần trước đó. Di chuyển khá đáng kể trong lãi suất thế chấp tháng 1 năm 2023 - nhiều chủ nhà đã theo dõi các con số đó rất sát sao.

Đối với những người muốn trả hết nhanh hơn, lãi suất cố định 15 năm là 5.95%, tăng 0.20% so với tuần trước. Với khoản vay $100k ở mức lãi suất đó, bạn sẽ phải trả khoảng $841 mỗi tháng. Lãi suất vay thế chấp jumbo tháng 1 năm 2023 cũng theo chiều hướng cao hơn - khoảng 6.92% cho các khoản vay jumbo 30 năm. Thật thú vị khi thấy mức biến động lớn tùy thuộc vào loại khoản vay.

Một điểm nổi bật là tùy chọn ARM 5/1 dao động quanh mức 5.49% - điều này thu hút sự chú ý của một số người vay sẵn sàng chấp nhận rủi ro điều chỉnh lãi suất. Khoảng cách giữa lãi suất ARM và cố định khá rõ ràng trong giai đoạn đó. Nếu bạn đang tái cấp vốn vào thời điểm đó, việc tính toán xem có hợp lý hay không thực sự phụ thuộc vào lãi suất hiện tại của bạn và thời gian bạn dự định ở lại nhà. Lãi suất thế chấp đầu năm 2023 đã tạo ra nhiều điểm quyết định cho chủ nhà cố gắng khóa lãi suất trước khả năng tăng thêm nữa.