Đang suy nghĩ rất nhiều về câu hỏi này gần đây: liệu suy thoái có làm giảm giá không? Câu trả lời phức tạp hơn nhiều so với mọi người nghĩ, và thành thật mà nói, nó còn phụ thuộc vào những gì bạn thực sự đang mua.

Để tôi phân tích cách mà suy thoái thường hoạt động trước tiên. Khi nền kinh tế co lại trong hai quý trở lên, túi tiền của mọi người sẽ thắt chặt hơn. Các công ty bắt đầu cắt giảm chi phí, sa thải nhân viên, và đột nhiên ai cũng có ít thu nhập khả dụng hơn để tiêu xài. Đó là lúc cầu giảm mạnh đối với nhiều mặt hàng.

Tuy nhiên, điều quan trọng là – không phải tất cả đều trở nên rẻ hơn. Những mặt hàng thiết yếu như thực phẩm và tiện ích? Những thứ đó thường giữ vững giá vì mọi người vẫn cần chúng bất kể thế nào. Nhưng các mặt hàng xa xỉ và chi tiêu không thiết yếu? Du lịch, giải trí, ăn ngoài – những thứ này thường bị ảnh hưởng tiêu cực khi suy thoái xảy ra, và đó mới là câu hỏi thực sự về việc liệu suy thoái có làm giảm giá hay không.

Nhà ở thực sự là một lĩnh vực mà suy thoái thường tạo ra cơ hội. Chúng ta đã thấy điều này diễn ra ở một số thị trường. Giá nhà ở San Francisco giảm 8,20% so với đỉnh năm 2022, San Jose giảm 8,20%, và Seattle giảm 7,80%. Một số nhà phân tích dự đoán giảm tới 20% ở hơn 180 thị trường của Mỹ. Điều này rất đáng kể nếu bạn đang nghĩ đến việc mua.

Giá xăng thì phức tạp hơn. Trong cuộc suy thoái năm 2008, giá xăng giảm mạnh xuống còn 1,62 đô la một gallon – giảm 60%. Hầu hết các chuyên gia sẽ nói rằng suy thoái thường làm giảm giá xăng. Nhưng vấn đề là: các yếu tố địa chính trị rất quan trọng. Các gián đoạn nguồn cung toàn cầu có thể giữ giá cao ngay cả khi cầu giảm. Thêm nữa, xăng còn là mặt hàng thiết yếu – mọi người vẫn cần lái xe đi làm và mua thực phẩm, nên cầu chỉ giảm đến mức nào đó thôi.

Xe hơi thì thú vị vì lần này có thể sẽ khác. Trong quá khứ, liệu suy thoái có làm giảm giá xe không? Câu trả lời là có – các đại lý sẽ giảm giá để thanh lý tồn kho. Nhưng các vấn đề chuỗi cung ứng trong đại dịch đã thay đổi điều đó. Chúng ta vẫn đang đối mặt với tồn kho hạn chế, vì vậy các đại lý không còn vội vàng bán tháo như trước nữa. Điều này có nghĩa là giá xe có thể vẫn giữ ở mức cao ngay cả khi nền kinh tế yếu đi.

Điều tôi thấy hữu ích nhất khi hiểu liệu suy thoái có làm giảm giá không là: nó thực sự là một cơ hội mua hàng nếu bạn biết cách chiến lược. Trong lịch sử, suy thoái là thời điểm tốt để mua các khoản đầu tư và các mặt hàng lớn như nhà cửa. Đó là lý do tại sao các nhà đầu tư thông minh thường chuyển một số tài sản thành tiền mặt thanh khoản trước khi mọi thứ trở nên tồi tệ – để sẵn sàng mua khi giá thực sự giảm.

Tóm lại? Một cuộc suy thoái chắc chắn sẽ làm giảm giá một số thứ – đặc biệt là nhà cửa và các mặt hàng không thiết yếu. Nhưng các mặt hàng thiết yếu và những mặt hàng bị hạn chế nguồn cung thì đừng mong đợi giảm giá lớn. Điều quan trọng là bạn phải biết mặt hàng bạn muốn mua thuộc loại nào, và thị trường địa phương của bạn có thực sự sẽ chứng kiến những mức giảm giá đó hay không.