Vậy đây là điều tôi đã suy nghĩ gần đây — khi nền kinh tế bắt đầu xuất hiện những vết nứt, giá cả có giảm trong thời kỳ suy thoái không? Câu trả lời ngắn gọn là: đôi khi, nhưng nó phức tạp hơn nhiều so với mọi người nghĩ.

Hãy để tôi phân tích những gì thực sự xảy ra. Một cuộc suy thoái thường có nghĩa là hai quý liên tiếp hoặc hơn, nền kinh tế co lại. Khi điều đó xảy ra, các công ty bắt đầu cắt giảm chi phí, sa thải nhân viên, và đột nhiên mọi người có ít tiền hơn trong túi. Ít khả năng chi tiêu hơn đồng nghĩa với nhu cầu về hàng hóa giảm, điều này thường đẩy giá xuống. Nhưng đây là điều quan trọng — không phải tất cả mọi thứ đều rẻ hơn. Những mặt hàng chỉ là sở thích — như kỳ nghỉ, giải trí, hàng xa xỉ — thường thấy giá thực sự giảm. Các mặt hàng thiết yếu hàng ngày của bạn? Không nhiều thay đổi. Thực phẩm và tiện ích thường giữ vững vị trí của chúng vì mọi người vẫn cần chúng bất kể nền kinh tế ra sao.

Thị trường nhà ở có lẽ là ví dụ rõ ràng nhất về việc giá có giảm trong thời kỳ suy thoái không. Năm 2022, chúng ta đã thấy các thị trường lớn bắt đầu cảm nhận áp lực. San Francisco giảm khoảng 8,20% so với đỉnh cao, San Jose đạt mức tương tự, và Seattle giảm 7,80%. Một số nhà phân tích còn dự đoán khả năng giảm tới 20% ở hơn 180 thị trường của Mỹ. Đó là mức biến động thu hút sự chú ý của mọi người.

Bây giờ, xăng dầu thì thú vị vì nó là một dạng lai. Trong cuộc suy thoái năm 2008, giá xăng thực sự giảm mạnh — giảm tới 60% xuống còn 1,62 đô la mỗi gallon. Hầu hết các nhà kinh tế học sẽ dự đoán mô hình tương tự trong một thời kỳ suy thoái. Nhưng luôn có một điều kiện đi kèm. Xăng không hoàn toàn sản xuất trong nước, vì vậy các vấn đề địa chính trị — như xung đột ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng — có thể giữ giá cao ngay cả khi nhu cầu giảm. Thêm vào đó, xăng là mặt hàng thiết yếu. Mọi người vẫn cần lái xe đi làm và mua thực phẩm, vì vậy nhu cầu chỉ giảm đến mức nào đó thôi.

Xe hơi là nơi mọi thứ trở nên thực sự thú vị để hiểu về việc giá có giảm trong thời kỳ suy thoái không. Thông thường, bạn sẽ nghĩ các đại lý sẽ trở nên tuyệt vọng trong một thời kỳ kinh tế chậm lại. Trong các cuộc suy thoái trước, họ có thể có hàng tồn kho chưa bán hết và sẽ giảm giá để đẩy mạnh doanh số. Nhưng điều thay đổi là gì: đại dịch đã tạo ra các vấn đề lớn về chuỗi cung ứng. Đột nhiên, không đủ xe trên lot, điều này đẩy giá lên cao. Vì vậy, khi cuộc suy thoái tiếp theo đến, các đại lý không còn tồn kho dư thừa đó nữa. Theo các nhà phân tích, giá vẫn giữ ở mức cao ngất ngưởng vì thực tế không đủ hàng để ép buộc đàm phán. Đó là một sự thay đổi đáng kể so với mô hình lịch sử.

Vậy, liệu suy thoái có thực sự là thời điểm tốt để mua sắm lớn không? Có, thường thì đúng — nếu bạn đã chuẩn bị sẵn sàng. Chìa khóa là có tiền mặt thanh khoản. Khi nào giá giảm trong thời kỳ suy thoái, đặc biệt là trong bất động sản, đó là lúc bạn cần sẵn sàng để hành động. Những người có tiền mặt để dành có thể mua tài sản với giá chiết khấu mà có thể mất nhiều năm để đạt được nếu không có. Đó là lý do các cố vấn tài chính thường khuyên chuyển một phần tài sản sang tiền mặt trước khi suy thoái xảy ra.

Nếu bạn đang nghĩ đến các khoản mua lớn như nhà hoặc xe, bạn thực sự cần xem xét thị trường địa phương của mình một cách cụ thể. Các cuộc suy thoái không ảnh hưởng đều khắp mọi nơi. Một số khu vực giữ vững hơn những khu khác, và điều đó ảnh hưởng đến giá cả theo cách khác nhau. Việc nghiên cứu kỹ về cách khu vực của bạn có thể bị ảnh hưởng là rất đáng giá.

Kết luận: giá có giảm trong thời kỳ suy thoái không? Có, một số thì có, một số thì không. Nó phụ thuộc vào việc bạn đang nói về sở thích hay nhu cầu, và các yếu tố bên ngoài cụ thể đang diễn ra như thế nào. Cơ hội thực sự đến khi bạn hiểu rõ sự khác biệt và đã chuẩn bị sẵn tiền mặt để tận dụng.