Chứng khoán CITIC: Dấu hiệu bắt đáy của phía bán hàng tại các thành phố cấp một đã rõ ràng, dự kiến sẽ ổn định vào năm 2027, Thượng Hải có khả năng trở thành thành phố đầu tiên trong các thành phố cấp một ổn định trở lại

Báo cáo nghiên cứu của CITIC Securities chỉ ra rằng, kể từ năm 2026, thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục xu hướng phân hóa cấu trúc, các thành phố cấp một trở thành trục chính của quá trình phục hồi thị trường lần này. Trong giai đoạn “xuân nhỏ”, thị trường bất động sản các thành phố trong nước thể hiện rõ sự phân hóa, các thành phố cấp một dẫn đầu toàn diện về giao dịch nhà cũ, nhà mới, giảm tồn kho và phục hồi giá cả, trong khi các thành phố cấp hai và cấp ba thì chậm hơn. Từ dữ liệu dài hạn quan sát, tín hiệu đáy của phía bán hàng các thành phố cấp một đã rõ ràng, tồn kho liên tục giảm, phía phát triển đang phục hồi biên, dự kiến sẽ ổn định vào năm 2027, Thượng Hải có khả năng trở thành thành phố cấp một đầu tiên ổn định. Về thị trường trái phiếu, còn có không gian giảm, dự kiến chủ yếu sẽ dao động trong phạm vi.