Bầu cử thị trưởng Seoul, tranh luận về trách nhiệm bất động sản ngày càng gay gắt… Trương Nguyên Ngũ vs Ngô Thị Huân

Cuộc bầu cử thị trưởng Seoul sắp diễn ra, ứng cử viên Đảng Dân chủ Chung Yuan Wu và ứng cử viên Đảng Quyền lực Quốc gia Oh Shi-hoon đã có cuộc đối đầu trực diện về trách nhiệm liên quan đến vấn đề bất động sản vào ngày 3.

Trọng tâm của cuộc tranh luận này là đổ lỗi cho phe đối phương về việc cung cấp nhà ở tại Seoul不足 và giá nhà, giá thuê toàn bộ không ổn định. Ứng cử viên Chung chỉ trích rằng, trong thời gian quản lý chính quyền Seoul, ông Wu không thể mở rộng nguồn cung và đạt được kết quả thực chất, cũng như không yêu cầu chính phủ Yoon Suk-yeol mở rộng cung cấp nhà ở một cách mạnh mẽ. Đại biểu Lee Jung-hyun và phát ngôn viên Park Gyeong-mi nhấn mạnh qua bình luận rằng, trong vòng 3 đến 5 năm qua, chính phủ trung ương và chính quyền Seoul đã cùng nhau chịu trách nhiệm, chính là phe Đảng Quyền lực Quốc gia, và việc đề xuất mở rộng cung cấp trước thềm bầu cử chỉ là trốn tránh trách nhiệm sau này.

Về phía Đảng Dân chủ, đặc biệt nhấn mạnh rằng, trong các chính sách liên quan trực tiếp đến cung cấp như tái phát triển, tái thiết, kết quả mà ông Wu tuyên truyền chưa đủ thuyết phục. Thị trường nhà ở Seoul do thời gian cung cấp dài, nên hiệu quả chính sách khó có thể thể hiện ngay lập tức, nhưng tốc độ cấp phép hoặc tiến độ các dự án chỉnh trang được xem là tín hiệu quan trọng để đo lường lượng cung trong tương lai. Ứng cử viên Chung nhấn mạnh rằng, ông có thể thúc đẩy các dự án chỉnh trang nhanh hơn và ổn định hơn, đồng thời phản bác rằng phản ứng của ông Wu là phản ứng phòng thủ do thành tích kém cỏi gây ra.

Về phần mình, ứng cử viên Wu phản bác rằng, nguyên nhân chính gây bất ổn thị trường bất động sản Seoul là thất bại chính sách của chính quyền Đảng Dân chủ. Phát ngôn viên Lee Chang-geun tuyên bố rằng, trong thời kỳ chính phủ Moon Jae-in, giá căn hộ tăng vọt, khủng hoảng nhà thuê toàn bộ và tăng giá thuê hàng tháng đã làm gánh nặng sinh sống của người dân Seoul thêm nặng, và trách nhiệm này cần được truy cứu, bao gồm cả ứng cử viên Chung. Phát ngôn viên Jo Yong-suk cũng đề cập đến thực tế như giá thuê trung bình căn hộ tại Seoul vượt quá 680 triệu won, chỉ trích chính sách của chính phủ hiện tại đã thúc đẩy bong bóng bất động sản trong khu vực thủ đô, đồng thời chỉ trích gánh nặng sinh sống của dân thường và nhóm cần thiết ban đầu ngày càng tăng.

Trong cuộc bầu cử thị trưởng Seoul, bất động sản thường được xem là vấn đề nhạy cảm nhất. Dù không phải vị trí trực tiếp quyết định thuế, nhưng qua các biện pháp như cấp phép tái phát triển, tái thiết, điều chỉnh tiến độ các dự án chỉnh trang, cung cấp nhà công cộng, kiểm soát sử dụng đất, chính quyền có thể tác động lớn đến thị trường. Kết hợp với chính sách vay nợ, thuế, lãi suất của chính phủ trung ương, giá thực tế và dòng chảy giao dịch sẽ được xác định rõ ràng. Cuối cùng, cuộc tranh luận này đã vượt ra ngoài phạm vi phòng thủ tiêu cực đơn thuần, mang màu sắc tranh giành quyền chính trị về trách nhiệm và giải pháp cho sự bất ổn của thị trường nhà ở Seoul.

Khi chiến dịch tranh cử chính thức bắt đầu, xu hướng này có thể chuyển thành cuộc cạnh tranh về thành tích cung cấp, tốc độ các dự án chỉnh trang, các biện pháp ổn định thị trường nhà thuê toàn bộ và các chính sách cụ thể hơn. Tuy nhiên, đối với cử tri, thay vì đổ lỗi cho đối phương, tiêu chí đánh giá quan trọng hơn có thể là cách thực tế mở rộng cung cấp và giảm gánh nặng chi phí sinh hoạt.