Đang nghĩ về thu nhập thụ động gần đây, và thành thật mà nói, toàn bộ khái niệm này bị hiểu lầm. Mọi người nghĩ đó là một cỗ máy tạo tiền ma thuật, nhưng thực tế bạn cần bỏ công sức ban đầu để xây dựng thứ gì đó thực sự tạo ra thu nhập trong khi bạn làm việc khác.

Tuy nhiên, tôi đã học được điều này — ngay cả bắt đầu nhỏ với các chiến lược thu nhập thụ động dành cho người mới cũng có thể thực sự thay đổi tình hình tài chính của bạn. Một khoản thu nhập thêm 1.000 đô la mỗi tháng có thể không nghe có vẻ lớn, nhưng đủ để thay đổi toàn bộ hướng đi của bạn. Khi bạn đạt được con số đó, khả năng mở rộng sẽ tăng lên.

Vậy điều gì thực sự hiệu quả? Tôi đã xem xét những gì mọi người như Erika Kullberg đề xuất, và có một số điều chắc chắn.

Lựa chọn đầu tiên là đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức hoặc REITs. Những khoản này tạo ra dòng tiền đều đặn mà không cần quản lý liên tục. Cách tiếp cận khá đơn giản — nghiên cứu các công ty hoặc quỹ ổn định, mở tài khoản môi giới tại những nơi như Vanguard hoặc Fidelity, rồi tái đầu tư cổ tức theo thời gian. Nếu bạn muốn tiếp xúc với bất động sản mà không phải lo lắng về việc quản lý đất đai, các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise cho phép bạn truy cập cả bất động sản thương mại lẫn dân cư. Điểm mấu chốt là bạn thường cần giữ tiền trong một thời gian để đạt được lợi nhuận tốt, vì vậy chỉ đầu tư số tiền bạn có thể để yên.

Nếu việc đầu tư vốn không khả thi với bạn ngay bây giờ, tạo ra các sản phẩm kỹ thuật số thực sự phù hợp cho người mới bắt đầu. Nghĩ đến sách điện tử, khóa học trực tuyến, tài liệu in sẵn — một khi chúng đã được tạo ra, bạn bán đi bán lại với ít công sức hơn. Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, và Etsy đều là những điểm khởi đầu tốt. Đúng, cần công sức ban đầu và nỗ lực marketing, nhưng tiềm năng thu nhập thụ động là có thật khi bạn bắt đầu có lượt truy cập.

Cho vay ngang hàng và huy động vốn cộng đồng cung cấp một góc nhìn khác. Các trang như Fundrise cho phép bạn cho vay tiền hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản và thu lãi về. Cho vay P2P thường mang lại lợi nhuận từ 5-9% mỗi năm, đôi khi còn cao hơn. Nếu bạn đầu tư 140.000 đô la ban đầu với lợi nhuận 9%, bạn sẽ đạt mục tiêu 1.000 đô la mỗi tháng. Rõ ràng đó là số vốn lớn, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi đạt được mục tiêu.

Ngoài ra còn có tiếp thị liên kết, viết blog, cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê không gian lưu trữ, bản tin email, và xây dựng kênh YouTube. Mỗi cái đều mất thời gian để thiết lập, nhưng nhiều trong số đó không yêu cầu vốn ban đầu — chỉ cần nỗ lực của bạn và có thể một số thiết bị cơ bản.

Thật lòng: tất cả những điều này đều là lĩnh vực thu nhập thụ động dành cho người mới bắt đầu, nghĩa là bạn bắt đầu từ con số không. Một số chiến lược miễn phí để bắt đầu (YouTube, viết blog), những chiến lược khác cần vốn ban đầu (REITs, P2P lending). Ưu điểm là bạn không phải lúc nào cũng cần tiền để kiếm tiền. Nhược điểm là cần kiên nhẫn và kiên trì.

Một điều mọi người thường bỏ qua — bạn sẽ phải trả thuế trên phần thu nhập của mình, và mức thuế phụ thuộc vào loại và số tiền thu nhập. Nhưng cũng có các khoản khấu trừ phù hợp tùy theo chiến lược của bạn, như khấu hao tài sản cho thuê.

Tóm lại: bắt đầu một dòng thu nhập thụ động thực sự khả thi. Chọn thứ phù hợp với tình hình của bạn, cam kết với giai đoạn thiết lập, và để nó làm việc cho bạn.