Cơ bản
Giao ngay
Giao dịch tiền điện tử một cách tự do
Giao dịch ký quỹ
Tăng lợi nhuận của bạn với đòn bẩy
Chuyển đổi và Đầu tư định kỳ
0 Fees
Giao dịch bất kể khối lượng không mất phí không trượt giá
ETF
Sản phẩm ETF có thuộc tính đòn bẩy giao dịch giao ngay không cần vay không cháy tải khoản
Giao dịch trước giờ mở cửa
Giao dịch token mới trước niêm yết
Futures
Truy cập hàng trăm hợp đồng vĩnh cửu
TradFi
Vàng
Một nền tảng cho tài sản truyền thống
Quyền chọn
Hot
Giao dịch với các quyền chọn kiểu Châu Âu
Tài khoản hợp nhất
Tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn của bạn
Giao dịch demo
Giới thiệu về Giao dịch hợp đồng tương lai
Nắm vững kỹ năng giao dịch hợp đồng từ đầu
Sự kiện tương lai
Tham gia sự kiện để nhận phần thưởng
Giao dịch demo
Sử dụng tiền ảo để trải nghiệm giao dịch không rủi ro
Launch
CandyDrop
Sưu tập kẹo để kiếm airdrop
Launchpool
Thế chấp nhanh, kiếm token mới tiềm năng
HODLer Airdrop
Nắm giữ GT và nhận được airdrop lớn miễn phí
Pre-IPOs
Mở khóa quyền truy cập đầy đủ vào các IPO cổ phiếu toàn cầu
Điểm Alpha
Giao dịch trên chuỗi và nhận airdrop
Điểm Futures
Kiếm điểm futures và nhận phần thưởng airdrop
Đầu tư
Simple Earn
Kiếm lãi từ các token nhàn rỗi
Đầu tư tự động
Đầu tư tự động một cách thường xuyên.
Sản phẩm tiền kép
Kiếm lợi nhuận từ biến động thị trường
Soft Staking
Kiếm phần thưởng với staking linh hoạt
Vay Crypto
0 Fees
Thế chấp một loại tiền điện tử để vay một loại khác
Trung tâm cho vay
Trung tâm cho vay một cửa
Khuyến mãi
AI
Gate AI
Trợ lý AI đa năng đồng hành cùng bạn
Gate AI Bot
Sử dụng Gate AI trực tiếp trong ứng dụng xã hội của bạn
GateClaw
Gate Tôm hùm xanh, mở hộp là dùng ngay
Gate for AI Agent
Hạ tầng AI, Gate MCP, Skills và CLI
Gate Skills Hub
Hơn 10.000 kỹ năng
Từ văn phòng đến giao dịch, thư viện kỹ năng một cửa giúp AI tiện lợi hơn
GateRouter
Lựa chọn thông minh từ hơn 40 mô hình AI, với 0% phí bổ sung
Gần đây tôi đã xem xét các cổ phiếu trả cổ tức và phát hiện ra hai khoản đầu tư thú vị liên tục xuất hiện trong nghiên cứu của mình. Cả hai đều là REITs trả cổ tức hàng tháng, điều này thành thật mà nói giúp dễ dàng lập ngân sách hơn là chờ đợi các khoản thanh toán hàng quý.
Cổ phiếu đầu tiên là EPR Properties. Họ sở hữu các hoạt động trải nghiệm - rạp chiếu phim, khu nghỉ dưỡng golf, công viên giải trí. Mô hình thuê của họ rất vững chắc vì họ sử dụng hợp đồng thuê ba bên, nghĩa là người thuê xử lý tất cả các công việc bảo trì và thuế. Họ vừa tăng cổ tức 5,1% sau khi tăng FFO trên mỗi cổ phiếu cùng tỷ lệ đó. Tỷ suất lợi nhuận hiện trên 6%, điều này không tồi. Họ dự định đầu tư 400-500 triệu đô la vào các bất động sản mới trong năm nay, rõ ràng họ tự tin về tăng trưởng. Đối với nhà đầu tư thụ động muốn xây dựng thu nhập ổn định, kiểu mở rộng này cho thấy khả năng tăng cổ tức có thể tiếp tục.
Tiếp theo là Realty Income. Điều kỳ lạ về cổ phiếu này là họ đã tăng cổ tức 113 quý liên tiếp. Đó là hơn 28 năm tăng trưởng mà không bỏ lỡ một nhịp nào. Họ đa dạng hóa qua bán lẻ, công nghiệp, giải trí - về cơ bản bất cứ thứ gì có hợp đồng thuê dài hạn từ các công ty uy tín. Họ đã tăng 2,9% vào năm ngoái và hiện có lợi suất 4,9%. Họ đặt mục tiêu đầu tư mới 8 tỷ đô la vào năm 2026, tăng từ 6,3 tỷ năm ngoái. Các phép tính đều phù hợp cho sự tăng trưởng liên tục.
Cả hai công ty đều gần như in tiền qua mô hình thuê của mình và tái đầu tư lợi nhuận vào danh mục của họ. Nếu bạn đang cố xây dựng các dòng thu nhập thụ động, đây là cách tiếp cận vừa nhàm chán vừa đáng tin cậy mà thực sự hiệu quả. Đường đi của tăng trưởng cổ tức của cả hai cho thấy họ sẽ tiếp tục nâng cao khoản thanh toán, điều này tích lũy theo thời gian rất tốt.
Không phải lời khuyên tài chính tất nhiên, nhưng nếu bạn đang xem xét REITs để có thu nhập hàng tháng, hai cổ phiếu này xứng đáng để xem xét kỹ hơn. Phương pháp nhà đầu tư thụ động chỉ thu cổ tức và tái đầu tư chúng khó thực hiện hơn với các khoản trả cổ tức hàng quý, vì vậy lịch trình hàng tháng ở đây thực sự hữu ích.