Đã nghiên cứu một chút về thị trường nhà ở California gần đây và wow, chi phí trung bình của một căn nhà ở California thật sự rất cao so với phần còn lại của đất nước. Giá trung bình của một căn nhà đang ở trên $818k ngay bây giờ, gần như gấp đôi mức trung bình quốc gia khoảng 433 nghìn đô la. Thật là điên rồ khi nghĩ đến điều đó.

Điều thú vị là lượng tồn kho thực sự đã tăng lên trong năm nay với nhiều căn nhà hơn được đưa ra thị trường, vì vậy nếu bạn đang xem xét mua, có thể sẽ có nhiều lựa chọn hơn để duyệt qua. Chi phí trung bình của một căn nhà ở California thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào thành phố bạn đang xem xét. Tôi thấy rằng những nơi như Fullerton bắt đầu từ khoảng 1,09 triệu đô la, nhưng nếu bạn xem xét Irvine hoặc Sunnyvale, giá gần hơn 1,7-1,8 triệu đô la. San Francisco và San Jose cũng đang đẩy giá trung bình vượt quá 1,2 triệu đô la.

Điều khiến tôi chú ý là tốc độ bán của một số căn nhà này nhanh như thế nào. Nhà ở Sunnyvale chỉ trung bình tồn tại khoảng 20 ngày trên thị trường, trong khi các bất động sản ở LA thường tồn tại lâu hơn khoảng 60 ngày. Chi phí trung bình của một căn nhà ở California dường như liên quan đến tốc độ bán hàng ở các khu vực khác nhau.

Nếu phạm vi triệu đô la vượt quá khả năng của bạn, vẫn còn các lựa chọn thay thế. Sacramento, Riverside và San Diego cung cấp nhiều không gian hơn trong ngân sách của bạn, mặc dù chúng vẫn không rẻ. Trung bình Sacramento khoảng $530k , phù hợp hơn nếu bạn sẵn sàng di chuyển vào nội thành.

Trước khi nhảy vào bất cứ điều gì, chắc chắn hãy nghiên cứu xu hướng thị trường địa phương trong khu vực cụ thể mà bạn quan tâm. California còn có động đất, cháy rừng và lũ lụt nữa, vì vậy hãy tính đến chi phí bảo hiểm khi tính toán chi phí trung bình thực sự của một căn nhà ở California phù hợp với tình hình của bạn. Việc được phê duyệt trước cho vay thế chấp cũng giúp ích vì thị trường có thể di chuyển nhanh, đặc biệt là ở những khu vực nóng nơi các căn nhà biến mất trong vòng vài tuần.