Vì vậy, tôi đã xem xét các lựa chọn nhà ở khác nhau gần đây và nhận ra nhiều người thực sự không hiểu rõ về nhà liên kế là gì. Nó về cơ bản là một căn hộ gắn liền với các căn khác bên cạnh—chia sẻ tường với hàng xóm—nhưng bạn sở hữu nó riêng lẻ như một ngôi nhà bình thường. Thường thì nó có ít nhất hai tầng và nằm trong hàng với các bất động sản tương tự khác. Điều hay là bạn có lối vào riêng và đôi khi có sân riêng, khác với căn hộ nơi mọi thứ được xếp chồng theo chiều dọc.

Sự khác biệt chính so với căn hộ chung cư khá rõ ràng. Nhà liên kế giống như một ngôi nhà truyền thống nơi bạn sở hữu toàn bộ căn hộ, trong khi căn hộ chung cư về cơ bản là một căn hộ bạn sở hữu. Căn hộ chung cư thường nhỏ hơn và bạn thường xếp chồng các căn bên trên và bên dưới. Cả hai đều có thể là thành viên của một Hiệp hội chủ sở hữu chung (HOA), vì vậy đó là điều cần cân nhắc.

Về giá cả, nhà liên kế thường rẻ hơn nhà riêng, nhưng vị trí lại đóng vai trò rất lớn. Bạn có thể trả nhiều hơn cho một căn ở khu thời thượng hơn là một ngôi nhà độc lập trong khu dân cư ít nổi bật hơn. Chi phí phụ thuộc vào vị trí, diện tích, nhu cầu thị trường, phí HOA nếu có, và các tiện ích đi kèm.

Hãy để tôi phân tích các ưu và nhược điểm thực tế. Về mặt tích cực, bạn thường chi ít tiền hơn so với một ngôi nhà riêng biệt, và bạn có thể vay thế chấp như bình thường cho bất kỳ ngôi nhà nào. Hầu hết các nhà liên kế đi kèm các tiện ích khá tốt—hồ bơi, trung tâm thể dục, loại hình đó. Nhược điểm là thực sự có. Nếu có HOA, bạn phải tuân theo các quy tắc và phí hàng tháng có thể dao động từ vài trăm đến hơn một nghìn đô la. Thêm vào đó, bạn chia sẻ tường với hàng xóm, vì vậy quyền riêng tư bị ảnh hưởng. Và nếu bạn cần khả năng tiếp cận không có cầu thang, nhà liên kế nhiều tầng sẽ không phù hợp.

Nếu bạn thực sự đang nghĩ đến việc mua một căn, bắt đầu bằng cách kiểm tra ngân sách của bạn và xác định những gì quan trọng đối với bạn. Bạn muốn tiện ích cộng đồng hay thích sự độc lập? Bạn có thể chấp nhận chia sẻ tường không? Khi đã biết rõ mong muốn, so sánh các nhà cho vay thế chấp và xin phê duyệt trước khi bắt đầu tìm kiếm nghiêm túc. Thăm khu vực đó trực tiếp—đừng chỉ tham quan vào ngày yên tĩnh. Nói chuyện với người dân sống ở đó, xem cảm giác có phù hợp không. Khi đã tìm thấy căn phù hợp, đề nghị mua và hoàn tất thủ tục với sự giúp đỡ của đại lý của bạn.

Tóm lại: nhà liên kế phù hợp nếu bạn muốn thứ gì đó rẻ hơn nhà riêng nhưng vẫn giống như sở hữu hơn là thuê căn hộ. Chỉ cần đảm bảo bạn thoải mái với các rủi ro về quyền riêng tư và các quy tắc sở hữu chung. Nó chắc chắn đáng xem xét nếu bạn là người mua lần đầu muốn tiết kiệm tiền.