Đang xem xét một số lựa chọn vững chắc để tạo thu nhập thụ động gần đây, và tôi cứ quay lại với hai khoản cổ tức này thực sự mang lại hàng tháng.

EPR Properties thu hút sự chú ý của tôi vì họ vừa tăng cổ tức hàng tháng của mình lên 5,1% - đó là tiền thật khi bạn tích trữ các vị trí như thế này. Tỷ suất lợi nhuận hiện đang trên 6%, khá hấp dẫn trong môi trường này. Điều thú vị về EPR là họ tập trung vào bất động sản trải nghiệm, như rạp chiếu phim, khu nghỉ dưỡng golf, công viên giải trí - các tài sản tạo ra dòng tiền ổn định qua các hợp đồng thuê dài hạn, nơi người thuê bao trả tất cả chi phí vận hành. Họ dự định đầu tư 400-500 triệu đô la vào các bất động sản mới trong năm nay, điều này sẽ hỗ trợ một vòng tăng cổ tức nữa. Đó là loại tăng trưởng ổn định phù hợp nếu bạn đang cố gắng xây dựng thu nhập định kỳ.

Sau đó là Realty Income, với sự ổn định gần như nhàm chán - và tôi muốn nói đó là một lời khen. Họ đã tăng cổ tức liên tiếp 113 quý. Tỷ suất lợi nhuận hiện tại khoảng 4,9%, và họ đang đầu tư hơn $8 tỷ đô la trong năm nay để mở rộng vào các bất động sản bán lẻ, công nghiệp, giải trí. Sự đa dạng hóa qua các loại bất động sản và người thuê là một phương pháp quản lý rủi ro vững chắc. Họ duy trì tỷ lệ chi trả cổ tức là 75%, vì vậy họ giữ đủ tiền mặt để tài trợ cho sự tăng trưởng mà không quá tải.

Nếu bạn nghiêm túc về việc xây dựng các dòng thu nhập cổ tức hàng tháng hàng đầu, đây là những loại phương tiện đáng để nghiên cứu. Cả hai REIT này đều có sự kết hợp hiếm có của lợi suất cao thực sự tăng theo thời gian, điều mà bạn thực sự muốn trong các khoản đầu tư thu nhập thụ động. Thị trường đã đưa ra triển vọng mạnh mẽ cho năm 2026, và các yếu tố cơ bản hỗ trợ sự tăng trưởng cổ tức liên tục. Nên thêm vào danh sách theo dõi của bạn nếu bạn chưa làm điều đó.