Cơ bản
Giao ngay
Giao dịch tiền điện tử một cách tự do
Giao dịch ký quỹ
Tăng lợi nhuận của bạn với đòn bẩy
Chuyển đổi và Đầu tư định kỳ
0 Fees
Giao dịch bất kể khối lượng không mất phí không trượt giá
ETF
Sản phẩm ETF có thuộc tính đòn bẩy giao dịch giao ngay không cần vay không cháy tải khoản
Giao dịch trước giờ mở cửa
Giao dịch token mới trước niêm yết
Futures
Truy cập hàng trăm hợp đồng vĩnh cửu
TradFi
Vàng
Một nền tảng cho tài sản truyền thống
Quyền chọn
Hot
Giao dịch với các quyền chọn kiểu Châu Âu
Tài khoản hợp nhất
Tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn của bạn
Giao dịch demo
Giới thiệu về Giao dịch hợp đồng tương lai
Nắm vững kỹ năng giao dịch hợp đồng từ đầu
Sự kiện tương lai
Tham gia sự kiện để nhận phần thưởng
Giao dịch demo
Sử dụng tiền ảo để trải nghiệm giao dịch không rủi ro
Launch
CandyDrop
Sưu tập kẹo để kiếm airdrop
Launchpool
Thế chấp nhanh, kiếm token mới tiềm năng
HODLer Airdrop
Nắm giữ GT và nhận được airdrop lớn miễn phí
Pre-IPOs
Mở khóa quyền truy cập đầy đủ vào các IPO cổ phiếu toàn cầu
Điểm Alpha
Giao dịch trên chuỗi và nhận airdrop
Điểm Futures
Kiếm điểm futures và nhận phần thưởng airdrop
Đầu tư
Simple Earn
Kiếm lãi từ các token nhàn rỗi
Đầu tư tự động
Đầu tư tự động một cách thường xuyên.
Sản phẩm tiền kép
Kiếm lợi nhuận từ biến động thị trường
Soft Staking
Kiếm phần thưởng với staking linh hoạt
Vay Crypto
0 Fees
Thế chấp một loại tiền điện tử để vay một loại khác
Trung tâm cho vay
Trung tâm cho vay một cửa
Khuyến mãi
AI
Gate AI
Trợ lý AI đa năng đồng hành cùng bạn
Gate AI Bot
Sử dụng Gate AI trực tiếp trong ứng dụng xã hội của bạn
GateClaw
Gate Tôm hùm xanh, mở hộp là dùng ngay
Gate for AI Agent
Hạ tầng AI, Gate MCP, Skills và CLI
Gate Skills Hub
Hơn 10.000 kỹ năng
Từ văn phòng đến giao dịch, thư viện kỹ năng một cửa giúp AI tiện lợi hơn
GateRouter
Lựa chọn thông minh từ hơn 30 mô hình AI, với 0% phí bổ sung
Gần đây đã xem xét các lãi suất thế chấp và nhận thấy điều gì đó thú vị về tình hình hiện tại. Vào tháng 9 năm 2024, mức trung bình của lãi suất cố định 30 năm khoảng 6,69% với lãi suất 15 năm là 5,74%. Nếu bạn đang nghĩ đến việc cố định lãi suất thế chấp, đáng để hiểu rõ những gì thực sự ảnh hưởng đến các con số này.
Hóa ra có hai loại yếu tố chính. Một số bạn không thể kiểm soát - quyết định của Fed về lãi suất, những gì xảy ra với trái phiếu Kho bạc, mức độ lạm phát, và sức khỏe kinh tế tổng thể đều đóng vai trò. Khi nền kinh tế mạnh và lạm phát tăng, các nhà cho vay thường nâng lãi suất thế chấp để bù đắp. Ngược lại, khi mọi thứ chậm lại, lãi suất thường giảm xuống.
Nhưng điều hữu ích cần biết là: có những thứ bạn thực sự có thể tác động. Điểm tín dụng của bạn rất quan trọng - bất cứ điểm nào từ 670 trở lên đều giúp bạn có vị thế tốt hơn. Các nhà cho vay cũng xem xét tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn (lý tưởng là dưới 43%) và số tiền bạn đặt cọc. Việc đặt cọc 20% không chỉ là một con số - nó thực sự giúp bạn bỏ qua bảo hiểm thế chấp tư nhân, tiết kiệm tiền thật. Thời hạn khoản vay cũng quan trọng. Một khoản vay 15 năm sẽ có lãi suất thấp hơn so với khoản vay 30 năm, nhưng rõ ràng là khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn.
Điều thú vị là cách các loại khoản vay khác nhau hoạt động. Các khoản vay thông thường từ các nhà cho vay tư nhân cần điểm tín dụng tốt và khoản đặt cọc 20%. Nhưng nếu bạn thiếu tiền mặt, các khoản vay FHA chỉ cần đặt cọc 3,5%. Các khoản vay VA còn tốt hơn nếu bạn đủ điều kiện - không cần đặt cọc trong hầu hết các trường hợp. Các khoản vay USDA ở vùng nông thôn cũng không cần đặt cọc.
Toàn bộ vấn đề về APR đáng để chú ý - nó không chỉ là lãi suất, mà còn bao gồm phí của nhà cho vay, vì vậy bạn có cái nhìn thực sự về chi phí của khoản vay. Khi so sánh lãi suất thế chấp vào tháng 9 năm 2024 hoặc bất kỳ thời điểm nào, con số APR cho bạn biết nhiều hơn chỉ là lãi suất chính. Với khoản vay 100.000 đô la ở mức 6,69%, bạn sẽ trả khoảng $644 hàng tháng, nhưng trong 30 năm, tổng số tiền lãi sẽ vượt quá $130k . Đó là lý do tại sao việc so sánh và cố gắng giảm lãi suất của bạn thậm chí chỉ một phần trăm nhỏ cũng thực sự tạo ra sự khác biệt.