Vừa mới xem qua một số dữ liệu cũ từ tháng 11 năm 2022 về lãi suất thế chấp và ôi, mọi thứ đã rất sôi động vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm đứng ở mức 6.87% với 15 năm là 6.18%. Để dễ hình dung, điều đó có nghĩa là một khoản vay thế chấp $100k sẽ tiêu tốn của bạn khoảng $657 mỗi tháng cho lựa chọn 30 năm. Mọi người đã phải trả tổng cộng hơn $136k tiền lãi trong suốt thời gian vay. Các khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh có phần tốt hơn một chút, ở mức 5.48% cho ARMs 5/1 nếu bạn có thể khóa lãi suất sớm. Các khoản vay jumbo cũng không khá hơn nhiều, dao động quanh mức 6.89%. Thật thú vị khi xem cách lãi suất thế chấp tháng 11 năm 2022 so sánh với mức thấp trong 52 tuần vào thời điểm đó - lãi suất 30 năm đã vượt xa mức thấp khoảng 6.13%. Các nhà phân tích lúc đó chia thành hai phe về việc liệu lãi suất thế chấp tháng 11 năm 2022 có tiếp tục tăng tới 7% hay sẽ đi ngang. Có vẻ như chúng ta đã biết kết quả rồi. Nếu bạn đang mua nhà trong khoảng thời gian đó, chắc chắn bạn phải so sánh giá rất kỹ vì ngay cả những khác biệt nhỏ về APR giữa các nhà cho vay cũng ảnh hưởng thực sự đến tổng chi phí của bạn. Tình hình lãi suất thế chấp tháng 11 năm 2022 thực sự cho thấy thị trường cho vay có thể thay đổi nhanh như thế nào.